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看房---達成意向(簽意向書)-----簽定裝修'>上海市房屋買賣合同(付首付上家還貸，下家辦理貸款)-----辦理過戶手續------交房付尾款。
買房分幾次付錢，要看你們的實際情況，和房東協商。
總的來說，除了貸款和交房尾款的部分，余下的要在過戶前給上家。
你好，一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問題解決后，就可以和賣家簽署購房協議，支付首付款
三、拿購房協議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產交易中心確認房屋交易相關繳納款項事宜
五、等待公積金審批通過、到房產中心過戶、抵押、放款
六、驗收交房、付尾款。
1.先初審，再復審，再過戶，再面簽，然后放款。
2.初審，過戶，面簽，放款
3.初審，面簽，過戶，放款
4.初審，過戶，放款
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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