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父母房產(chǎn)證上加子女名字辦理方法;
父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名?只能通過贈(zèng)與或交易的形式。
如以贈(zèng)與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還;
如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。
購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。
建議不要選擇贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與的話到時(shí)候在你出售的時(shí)候會(huì)按照你出售價(jià)征收你20%的個(gè)人所得稅，很嚇人。 選擇買賣最好，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同(同樣的三份)，價(jià)格按當(dāng)?shù)亟欢愖畹驮u(píng)估價(jià)寫(這個(gè)評(píng)估價(jià)稅務(wù)局對(duì)每個(gè)小區(qū)有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你可以去咨詢你家附近的中介公司)，然后去稅務(wù)局申報(bào)交稅，(稅費(fèi)在繳納標(biāo)準(zhǔn)很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務(wù)局會(huì)告知你)然后拿做完稅證明就可以去過戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。(如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去)
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
1、如果你的房產(chǎn)是一次性購買的，可直接向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)、加名字即可，這時(shí)只需交納些手續(xù)費(fèi)。n2、如果是按揭的就比較麻煩。需要經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，再去辦證中心以贈(zèng)與的方式辦理，并補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，才能增加原產(chǎn)權(quán)證的共有人。另外，辦理手續(xù)前，還需要辦理贈(zèng)與公證。雙方需攜帶相關(guān)證件如戶口本、身份證、公證書等等到房產(chǎn)交易中心辦理登記。辦理“贈(zèng)與”所需繳納費(fèi)用如下：交易手續(xù)費(fèi),按建筑面積收取，每平方米6元，登記費(fèi)80元;契稅,具體情況請(qǐng)到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢。n希望我的回答能夠幫助到您。n。
父母房產(chǎn)證上加子女名字
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在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實(shí)際上是增加了這個(gè)房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈(zèng)與。1、析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有
來自大家說父母房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用2018-03-01 -
不能的，房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)
來自父母房產(chǎn)證加子女名字需要多少費(fèi)用？多長(zhǎng)時(shí)間呢？2016-12-29 -
你好。（一）有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3.帶好三證（結(jié)婚證，
來自貸款的時(shí)候是父母貸的，做產(chǎn)證的時(shí)候加子女名字可以嗎？房產(chǎn)證上加名字要走怎2016-12-23 -
您好：孩子成年了嗎？如果成年了父母也有資格買房可以在買的時(shí)候就寫2個(gè)人的名字，如果已經(jīng)買完了，只能以部分贈(zèng)予的形式加上父母的名字。如果孩子已成年、父母都沒有購房資格、那就沒辦法加父母的名字。
來自孩子在北京買房房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎？2017-06-16
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