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天使的翅膀_3687
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據了解，最新房產過戶流程：
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，就可以了。
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荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
價格來源于網絡，僅供參考
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yasmine222
回答數：3791 | 被采納數：2
一、房產過戶需要帶什么證件
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
希望我能幫助到你。
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f5330e
回答數：5590 | 被采納數：2
農村房屋買賣有一定限制條件，需注意前期各方面情況的審查，合同內容的完善及實際操作，以降低風險，更大限度保護自身權益。看你是貸款還是現金了，要是商業貸款已婚的需要夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，未婚的身份證，戶口本，戶口所在地的民政局開的單身證明(戶口本上婚姻狀況那一欄要與現實婚姻狀況相符)。
希望我的回答可以幫助到您。
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您好，現在區域不一樣，過戶時間不一樣，朝陽的單子有4月中旬繳稅，5月下旬過的戶，海淀的過戶都挺快的，希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自房產過戶？2017-06-02 -
海鑫國際 地址： 阜新市西河區八一路39號 均價：2750.0 途徑公交：16、21外、2內、21內、3外、3內、2外 周邊配套： 1.阜新市第一中學101米 2.阜新市實驗幼兒園87米 3.阜新市高級中學
來自阜新房產價格是多少2016-12-13 -
你好。依據《依據中華人民共和國房地產管理法》規定“未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。”房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書后方可過戶。按照目前有關規定，取得房產證的房屋才能進行二次交易，沒有取得房產證
來自想問新房沒有房產證能過戶嗎2017-12-19 -
拆遷房屋簽訂的補償協議書是辦理房產證的重要憑據，通常情況下原簽訂協議的人就是房屋所有權人，在辦理產權證時不可以變更名字。 但有特殊情況時變更名字需履行法定手續，比如在辦理產權證時房屋的產權人已過世，這就需他的繼承
來自請問新房未辦理房產證過戶如何更名?2016-05-21
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