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貸款的原因,主要是兩個：
一，沒有那么多的首期款，你就只能貸
二，你貸的款可以為你賺取更多的錢
至于說劃不劃算，相對的，如果是第一個原因，不劃算也必須這么做啊
至于你說的還款，銀行肯定是先扣利息，再扣本金，不然銀行怎么生存
你如果現在要賣掉的話，你也是根據你現在的情況來定價，也就是成本和利潤，現在賣肯定是不劃算，最好是過兩年。
如果想用錢去做其他投資，可以考慮貸款，但是如果暫時沒那個想法，自己資金又比較足夠，那么建議全款買房。不過我個人認為貸款其實海事劃算些，雖然會多畫好幾萬，但是它經不住中國自身的通貨膨脹啊。
貸款買房的實質是借用了資金杠桿，提前實現買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。
說貸款買房比全款買房合算，主要是從現金的珍貴和杠桿作用的角度來說的。 買房的成本包括： 現金成本+機會成本+利息成本。買房的收益包括: 提前住進房子(安全感、戶籍、面子等)+房子可能的升值空間。
希望我的回答對你有幫助
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建議你做最長的年限.我為什么這么說呢.因為銀行有一個不成文的規定.可以縮短年限,不能延長年限.就是說,比如你現在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長到十五年,那么銀行是不會同意的. 但如果你
來自貸款買房貸多少年劃算2015-12-30 -
現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸
來自請問貸款買房貸多少年劃算？2016-09-30 -
貸最長年限是最合適的！而且，千萬不要提前還貸！基本原則是：只要具有還貸能力，應該貸最高額和最長期！ 這涉及很多經濟、社會現實和發展問題，我無法在此一一道來。只能簡要給出結論：在當今和以后較長時期內，通貨膨脹率和房地產增
來自問問各位親買房貸款怎么貸劃算2016-04-14 -
因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
來自誰知道買房貸款貸多少年劃算2016-02-28 -
兩種還貸法 等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 如果以貸款額在44萬元、限期30年為
來自買房貸款哪種還款方式劃算2016-04-19
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