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二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
首先無論怎樣先要在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，買賣雙方先備齊所需證件，業(yè)主方包括有(結(jié)婚證或單身證，戶口本，房產(chǎn)證，契證，原始購(gòu)房發(fā)票，身份證)客戶方有(結(jié)婚證或單身證，無房證明，身份證，戶口本，納稅或社保，銀行流水)。然后雙方帶齊證件去中介銀行簽約辦理貸款手續(xù)，再然后就是，評(píng)估，批貸款房管局通知過戶 ，盡量全部資金監(jiān)管，再是就是五個(gè)工作日左右通知客戶領(lǐng)新房本，剩下的就是物業(yè)交割，業(yè)主騰房，新住戶入住了。
當(dāng)你買二手房時(shí)，最討厭的就是交易過后才發(fā)現(xiàn)麻煩不斷，這往往會(huì)導(dǎo)致錢財(cái)或者房子上的損失，為了降低糾紛麻煩的產(chǎn)生，在交易前你需要知曉、注意這9點(diǎn)！
核實(shí)房屋權(quán)屬
當(dāng)你想要購(gòu)買二手房時(shí)，主要是看房屋權(quán)屬有沒有爭(zhēng)議，有沒有被抵押等。首先應(yīng)查看房屋所有權(quán)證，必要時(shí)也可以到房管局核對(duì)真?zhèn)?br />
核實(shí)賣方身份
主要是核實(shí)賣家是不是真正的房屋所有權(quán)人，務(wù)必核對(duì)其房屋所有權(quán)證、土地證、契證及身份證。
注意房屋共有人
若房屋存在共有人，則必須讓共有人也在買賣合同上簽字。在現(xiàn)實(shí)生活中，二手房買賣有很多冒名頂替簽字的情況，所以尤其需要注意核對(duì)簽名人的身份。
房屋是否有被出租
房屋已出租他人的，會(huì)導(dǎo)致買受人無法實(shí)際居住，因此買受人務(wù)必多次實(shí)地查看房屋是否存在出租情況，如果有，就盡量要求房東在交易前處理好租賃事宜。
房屋是否違建或待拆
注意是否存在用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍的情況。否則，買家很可能面臨房、錢兩空的尷尬境地。
注意土地使用年限
住宅的土地使用期限最長(zhǎng)為70年，在二手房交易時(shí)，買家需要了解所看中房屋的年限，因?yàn)檫@個(gè)能影響房?jī)r(jià)，所以買前要核實(shí)清楚。
買二手房貸款的流程
全款買房的流程
二手房買房流程
衛(wèi)生間鋁合金
門的高度
衛(wèi)生間防水高度
衛(wèi)生間吊頂高度
衛(wèi)生間木門
衛(wèi)生間門
入戶門對(duì)衛(wèi)生間
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買二手房過戶流程如下： 1：需要雙方一起拿著身份證，1戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起到房管部門辦理過戶。 前提是住房貸款還清，無抵押。 2：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方
來自買二手房過戶流程是怎樣的？2016-06-15 -
您好，1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納。(即將營(yíng)
來自買二手房流程費(fèi)用貴不貴2017-12-21 -
購(gòu)置二手房時(shí)首先需要了解成都二手房交易流程，就是購(gòu)買雙方要建立好良好的溝通渠道，以方便能夠更多的了解對(duì)方的信息，畢竟買房子不是一件小事。在建立溝通的時(shí)候是可以要求對(duì)方出具合法的證件的，如房產(chǎn)證、身份證等，這樣能夠讓你更多
來自成都買二手房流程有哪些2015-12-25 -
可以咨詢當(dāng)?shù)刂薪椋麄冇蟹浅Ｇ逦馁I賣二手房的流程
來自買賣二手房流程2018-08-07 -
您好，歡迎您來二房房的交易流程分為全款購(gòu)房，商業(yè)貸款購(gòu)房，公積金貸款購(gòu)房，具體的流程請(qǐng)您參考圖解，希望對(duì)您有幫助，也望您能采納，謝謝
來自二手房交易流程2017-06-13
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