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提問者:卜奇水| 西寧| 926次瀏覽
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已有3條回答

LUOXIHONG
回答數(shù):89517 | 被采納數(shù):58

一、 買房人應(yīng)繳納稅費:

  1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

  2、印花稅:房款的0.05%

  3、交易費:3元/平方米

  4、測繪費:1.36 元/平方米

  5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:

  1、交易費:3元/平方米

  2、印花稅:房款的0.05%

  2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


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資深老司機
回答數(shù):13395 | 被采納數(shù):1

按照買賣過戶的方式把房子過戶到你的名下吧 這樣費用是最低的,個稅1%契稅3%滿了5年沒營業(yè)稅,未滿5年營業(yè)稅5.55%,交易手續(xù)費6元/平米,轉(zhuǎn)移登記費80多。如果你按照贈與來的話個稅20%+80多的轉(zhuǎn)移登記費,但是不管以后買賣還是在過戶到你名下都還會在給一次20%的個稅。所以相對來說用買賣過戶,便宜很多但很多。謝謝,以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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最后的大象鼻子
回答數(shù):1150 | 被采納數(shù):2

房屋評估價低于各房管局指導(dǎo)價格的收取標(biāo)準(zhǔn):
1)90㎡(包括90㎡)以下且首套購房的=評估價格的1%
2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之間=評估價格的1.5%
3)二套購房的=評估價格的3%
4)144㎡以上或評估價格高于指導(dǎo)價格的契稅收費標(biāo)準(zhǔn)為:評估價格的3%
土地出讓金
評估價格的1%(土地性質(zhì)為出讓的免征此費用)
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(轉(zhuǎn)移登記費)
住宅 6元/平米 非住宅18元/平米


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