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1、檢查驗收
(1)基層應平整、清潔、無浮砂、無起殼。混凝土及抹灰面層的含水率應在10％以下，PH值小于9。通常新抹的基層在通風良好的情況下，夏季應干燥10天，冬季20天以上；混泥土夏季3周，冬季4周。未經檢驗合格的基層不得進行施工。
(2)墻面發現白霜嚴禁進行施工，必須經處理后方可施工。
(3)外墻涂料施工前，確保吊籃繩索固定牢靠，以便涂料施工。
2、基層修補
(1)小面積空鼓墻面的修補
①確定空鼓墻面;
②用電動切割機或沖擊鉆清除空鼓部位；
③清除表面灰塵雜質等。
(2)非結構性的小裂縫修補
①先找出裂縫的地方；
②如發現大的結構性破損，裂縫，應立即通知業主、設計師采取必要的措施；
③如裂縫小于2mm，可以采用外墻專用膩子修補；
④如裂縫大于2mm，按下述步驟處理：
a)用沖擊鉆或電動研磨機沿裂縫割出一個13 mm深的V字形凹槽，然后清除V字形凹槽的灰塵雜質等。
b)在v字形凹槽中注入聚氨脂密封膠，以略低于墻面為止。
c)讓注入了聚氨脂密封膠的v字形凹槽在良好天氣狀況下干燥24小時。
(3)修補剝落混凝土
竣工驗收的標準
由于建設工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。
1.土建工程驗收標準
凡生產性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規范進行驗收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產性工程要求室內全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內外粉刷完畢;建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。
2.安裝工程驗收標準
按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規范的規定，各道工序全部保質保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設備、電氣、空調、儀表、通訊等工程項目全部安裝結束，經過單機、聯動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術的質量要求，具備形成設計能力的條件。
3.人防工程驗收標準
凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規定，并要求:按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備安裝完畢。目前沒有設備的，做好基礎和預埋件，具備有設備以后即能安裝的條件;應做到內部粉飾完工;內部照明設備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結束;通道暢通等。
4.大型管道工程驗收標準
大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設計內容、設計要求、施工規格、驗收規范全部(或分段)按質量敷設施工完畢和竣工，泵驗必須符合規定要求達到合格，管道內部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經過清洗和消毒，輸氣管道還要經過通氣換氣。在施工前，對管道材質用防腐層(內壁及外壁)要根據規定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質量，并加以評定和驗收。對設計中選定的閘閥產品質量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質量。
更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標準或有關標準，根據工程性質，結合當時當地的實際情況，由業主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。
四、竣工驗收的范圍
凡列入固定資產計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件(初步設計、技術設計或擴大初步設計)所規定的內容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要經建設單位及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。
有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，亦應辦理竣工驗收手續。對剩余工程，應按設計留足投資，限期完成。有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規定產量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產手續。
有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用，近期不能按原設計規模續建的，應從實際情況出發，可縮小規模，報主管部門(公司)批準后，對已完的工程和設備，盡快組織驗收，移交固定資產。
土建施工規范標準：
1，施工現場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。
2，建筑工程應按,規定進行施工質量控制。
土建驗收規范標準：
1，主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。
2，具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。
3，分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。
4，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
5，分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格。
6，質量控制資料應完整。
7，地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。
8，觀感質量驗收應符合要求。
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土建施工規范標準： 1，施工現場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。 2，建筑工程應按,規定進行施工質量控制。 土建驗收規范標準： 1，主控項目和一
來自請問土建驗收標準是什么？2016-10-01 -
工程竣工驗收單 驗收時間: 年 月 日工程名稱:工程地點:竣工驗收意見甲方簽字(蓋章):監理單位簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章): 備注:竣工驗收中,尚有不影響整體工程質量問題,經雙方協商一致可以入住,但必須簽訂竣工后遺留
來自有誰知道土建竣工驗收表格？2015-10-16 -
根據我部《關于印發一九九八年工程建設國家標準制訂、修訂計劃（第二批）的通知》（建標[1998]244號）的要求1、散水是否流暢2、防水是否合格3、是否存在裂痕4、是否存在空鼓現象5、平整度是否在3mm以內6、溝縫是否完整
來自土建工程驗收標準是啥？2017-07-01 -
新增中央投資項目竣工驗收報告 一、概述 ********股份有限公司**********節能改造項目位于********（地理位置）。項目建設面積****平方米，總投資******萬元。建設內容為****
來自求土建竣工驗收報告范本2014-06-28 -
施工單位各個工程部位的施工資料，參建人員相關證件等；甲方辦理的各種手續，土地證、規劃證、施工證、備案證等。
來自想咨詢下土建工程竣工驗收表格咋做2017-10-14
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