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2015房產(chǎn)契稅新政策指出，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)房產(chǎn)契稅規(guī)定，享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地
現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對個(gè)人購買住房行為施行差別化稅率，個(gè)人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個(gè)人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個(gè)人購買非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)26號文件規(guī)定，普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)有三項(xiàng)內(nèi)容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。答應(yīng)單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)。其他兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)未做調(diào)整。
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米)；
3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)； ?? ?? ??
以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 ??反之則為普通住宅。
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一、關(guān)于對國有土地使用權(quán)出讓征收契稅的計(jì)稅依據(jù)問題、契稅條例第四條第一款規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓，為成交價(jià)格。實(shí)施細(xì)則第九條稱：成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬移合同確定的價(jià)格。因此，土地出讓繳納契稅的依據(jù)應(yīng)為市政府收取的土地
來自土地契稅政策誰清楚？2016-02-29 -
你好，最新契稅要看買家是首套房還是二套房。首套小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二套房都是3%。還有其它過戶稅費(fèi)的，具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過戶的房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（
來自最新契稅政策誰知道？2016-03-17 -
蕪湖房產(chǎn)契稅政策：房子面積＜90，契稅為總房款的1%。房子面積90―144，契稅為總房款的1.5%搜索。房子面積＞是144平以上，契稅為總房款的3%價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自長沙契稅政策誰知道？2016年契稅政策？2016-12-23 -
蕪湖房產(chǎn)契稅政策：房子面積＜90，契稅為總房款的1%。房子面積90―144，契稅為總房款的1.5%搜索。房子面積＞是144平以上，契稅為總房款的3%價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自長沙契稅政策誰知道？2016年契稅政策？2016-12-22 -
2016重慶最新房產(chǎn)稅政策：住房契稅政策個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價(jià)的1%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價(jià)的1.5%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購買14
來自最新契稅政策誰知道？2016年上海契稅政策？2016-12-22
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