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喔喔321
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享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上;
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算就會比較簡單。
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檸檬
回答數：23744 | 被采納數：5
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。 由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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chao677677
回答數：11163 | 被采納數：2
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米)；
3、實際成交價格高于該區市場指導價；
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
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2016國家規定取暖費標準是： 北京地區按以下標準計算燃煤供暖按每建筑平方米，16.5元計算燃煤二次供暖按每建筑平方米19元計算燃氣燃油供暖按每建筑平方米30元計算分戶供暖按每建筑平方米30元計算，外省市地區按照當地的
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2016首套房契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均
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個人所得稅20%，意思是房屋 一買一賣所賺的部分，按照20%繳納個人所得稅。個人所得=賣價-買價-買賣及持有期間的稅費（如買入時的契稅、裝修費用、貸款利息、賣出時的營業稅金等），如普通住宅滿5年，則賣出時免營業稅金，個人
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