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如果說是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，不需要繳納任何費用。
如果說是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名了。希望可以幫到您。
從《中華人民共和國婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那么房產無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有什么意義，但如果雙方約定該房屋屬于一方那么法律也是承認這種約定的。
目前夫妻辦理更名手續一般是因為取暖費的問題，有些單位福利較好，為職工交納取暖費，但必須是本單位職工名下的房產才享受這種福利待遇，因此種原因辦理更名的較多，但供暖費由產權人單位交納的做法從整個社會大環境來說不符合公平公正的原則，因此存在改變的可能，最終可能由產權人自己負責。
有些更名的原因是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
二、辦理房產證夫妻更名的手續
辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(二)結婚證復印件(核驗原件);
(三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(四)夫妻雙方共有房屋的協議;
(五)房屋所有權證;
(六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(八) 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。
回答來源于網絡，僅供參考
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。
(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。
(三)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
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共同買房是指房屋產權不是個人獨有，而是共有。共同買房的產權認定分為按份共有和共同共有，根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式。 共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按
來自共同購房人的定義是怎樣的？2017-10-18 -
按照正常情況下， 在簽署合同的時候，購房人會簽訂一個自己有購房資質的承諾書，這也就是買方違約的證據；如果沒簽可以找中介，因為是中介做的買方的資質審核，也需要承擔部分責任。由于購房人自身問題導致合同無效，是需要承擔違約責任
來自關于購房人資質問題2017-06-15 -
這種情況下，最好不要遷移的，但是如果已經遷移后，可以去戶口所在地開證明就可以了
來自過戶與購房資格審核，購房人配偶戶籍信息變更，是否影響過戶？2017-06-02 -
法律上訂金和定金的含義是不一樣的訂金可以退,定金是不能退的我覺得你想索回定金的難度很大這明顯是個奸商你以為他的購房人員真的弱/智到會把“賠償”寫成“培尚”嗎是故意的,萬一他們違約后可以耍賴(其實也耍不過去,他們違約也確實
來自購房定金能退嗎？購房人是如何理解的？2016-12-29 -
可以的,如果你的購房合同已在房產局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注
來自請問下購房合同怎么變更2016-12-29
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