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買房貸款利息計算有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應(yīng)還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
以20萬20年房貸為例
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
住房公積金貸款買房利息計算公式是等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)－1〕/>/>等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金―已歸還本金累計額)×每月利率。
希望我的回答能幫到你。
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大銀行執(zhí)行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當?shù)恼{(diào)整。 2、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率
來自2017上海貸款買房利息是多少？2017-01-01 -
有房產(chǎn)證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農(nóng)行，中行等等都可以申請的，還有一個要關(guān)注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀
來自買房抵押貸款利息是多少？2016-08-18 -
貸款根據(jù)會員國實現(xiàn)計劃目標的政策執(zhí)行情況分期發(fā)放。中期貸款的期限為4~10年，備用安排期限為3年。貸款額度最高可達份額的140%。
來自買房貸款利息怎么算？2014-04-13 -
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%; 一至五年(含五年)期利率為6.00%; 五年以上為6.15%。 個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。 如果央行不再調(diào)整，
來自請問買房貸款利息是多少2016-03-07 -
目前新的首套房貸利率是：一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。
來自佛山買房貸款利息多少？2017-06-30
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