房產證丟了必須補齊后才能辦理過戶的。丟了必須重新補辦。補辦之前要掛失登報如果只掛失房產證不掛失土地證稍微慢點大概3個月如果房產證土地證一起掛失大概1個多月。
房產證是業主合法占有房屋所有權的有效證件,房產證丟失并不是一個大問題,是可以補辦的,房產證丟失補辦流程是先去交易中心查冊,然后開具登報證明,登報期滿后,去房管局辦理遺失登記就可以的。
如宅基地使用證遺失,先要到國土分局辦公室調閱宅基地副本(復印件),然后由戶主申請補辦宅基地,申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章,同時按照宅基地副本(復印件)畫出宅基地證,攜帶本戶戶口簿,到國土分局辦理宅基地補證手續。
沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的,根據拆遷安置協議或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的,比如房東遲遲不配合辦理房產證,但這類房屋房產證怎么辦,
(1)由房屋產權人寫一份申請書,寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容,產權人簽字蓋章,并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位,由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。 (2)產權人帶著簽字