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如果按你給的公攤占建筑面積的23%,那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積,所以,根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù),還不能計(jì)算使用面積。
在建商品房面積的計(jì)算方法: 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積
建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。還有雨棚,過(guò)街樓等面積算一般等按照建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的東西。商品房出售面積計(jì)算規(guī)則中例如雨棚等無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的就不計(jì)算了。最主要的兩點(diǎn):1.建筑面積計(jì)算規(guī)則中,
一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積
建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。還有雨棚,過(guò)街樓等面積算一般等按照建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的東西。-----------------------------商品房出售面積計(jì)算規(guī)則中例如雨棚等無(wú)維