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二手房過戶要交費用：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)；
1、父母子女間贈與免契稅，買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 搜索
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價 ，以上價格來源于網絡，僅供參考。
一、二手房辦理過戶手續分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續如下：
(一)、買方貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
(二)、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
二、二手房需要繳納費用明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標準: (如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
1.繼承按照房價的1%
2.贈與按照房價的2%
3.公證委托300元
價格來源網絡，僅供參考。
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你好！1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。 2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。 3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房
來自請問二手房過戶要交哪些稅2017-11-21 -
契稅：按政府指導價3%征收，若買家是唯一住房，購買房產套內面積在90方以下，契稅是1.5%，同樣，若買賣雙方都是唯一房產，契稅是1% 營業稅：1.房產過五年，而且是非普通住宅，差價*5.6%若房產過五年，而且是普通住宅，
來自順德二手房過戶費要交哪些?2016-08-16 -
1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔； 2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的
來自目前上海二手房過戶稅費要交哪些？2015-11-25 -
買二手房房產證過戶的費用：首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%；面積144平及以上，
來自買二手房房產證過戶都有什么費用要交？2016-12-22 -
最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅，在二手房交易過程中，根據雙方情況，具體繳費明細如下（如無特殊約定，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）： 一、契稅： 1、首次購房90平
來自買二手房房產證過戶都有什么費用要交？2016-09-14
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