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買方:1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價2、交易手續費:2.5元×建筑面積3、合同印花稅:0.05%×總房價4、中介費:1%×總房價5、權證印花稅:5元6、登記費:80元7、配圖費:25元若需貸款:抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方:A、普通住宅1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續費:2.5元×建筑面積3、合同印花稅:0.05%×總房價4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1%5、中介費1%×房屋總價B、非普通住宅1、滿五年買進賣出差額的5.55%未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續費:2.5元×建筑面積3、合同印花稅:0.05%×總房價4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%6、中介費1%×房屋總價普通住宅的三個標準(需同時滿足)1、房屋容積率在1.0以上2、單套建筑面積在140平方米以下3、內環單價低于17500元/平方米內環線以外外環線以內單價低于10000元/平方米外環線以外單價低于7000元/平方米。合同注意事項(一)房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。(二)標的及質量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?(三)價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付?若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。(四)違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如“若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金”的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。(五)房產證的辦理。合同中應約定房屋交付后，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。
首先二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房稅費根據多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔)：一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業用房)二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.5%三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份五、公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
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一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費
來自誰了解二手房過戶需交哪些費用？2016-10-07 -
你好！1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。 2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。 3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房
來自請問二手房過戶要交哪些稅2017-11-21 -
契稅：按政府指導價3%征收，若買家是唯一住房，購買房產套內面積在90方以下，契稅是1.5%，同樣，若買賣雙方都是唯一房產，契稅是1% 營業稅：1.房產過五年，而且是非普通住宅，差價*5.6%若房產過五年，而且是普通住宅，
來自順德二手房過戶費要交哪些?2016-08-16 -
1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔； 2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的
來自目前上海二手房過戶稅費要交哪些？2015-11-25 -
買二手房房產證過戶的費用：首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%；面積144平及以上，
來自買二手房房產證過戶都有什么費用要交？2016-12-22
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