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您好,根據(jù)您的情況描述,如果您的前兩套住房已經(jīng)結(jié)清貸款,或者已經(jīng)全部更名為您前妻名下,目前您在北京購房,屬于二套,還可以使用商貸,但是首付不能低于60%或者80%。使用公積金屬于首套,首付不低于20%,額度不高于80萬。
可以。這種方式叫轉(zhuǎn)按揭。 “轉(zhuǎn)按揭”是指在,借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。是可以的。
1.如果你這套房子沒有貸款,那是可以去銀行辦理抵押貸款的.2.如果你現(xiàn)在這套房子還有貸款正在還,那你不可以辦理再按揭的貸款了.3.今年的貨幣政策的原因,之前可以辦理的轉(zhuǎn)按揭和再按揭的貸款方式銀行基本上已不再辦理了.
房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理:1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了
建議按照以下步驟操作:房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉(zhuǎn)按揭――如果銀行信貸經(jīng)理確定不可以――你們可以先簽訂房屋買賣合同――買方將款項(房款的一部分)支付給原房主――由原房主提前向銀行申請還清所有貸款,終止和銀行的