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一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。 二、個人申請住房貸款程序:1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記,房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。 三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種,即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前,銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內,采用這種還款法,每月還款額固定、便于記憶,借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式: 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數÷{(1+月利率)總還款月數-1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年,月利率分別為:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。
1,首先要有符合裝修'>南京市限購政策(外地戶口需提供一年以上社保或者納稅證明)2,能提供有效的收入證明,有良好的信用記錄,現在銀行還需要進出賬單流水3,有兩次貸款記錄的是不可以再貸款,南京市戶口是不可以買第三套住房的,符合限購政策的外地人只能買一套住房
1、南京買房要求:
企業員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一,能在當地社保局或地稅局打出相關證明,即可在南京購房。
2、南京買房注意點:
(1)資料一定要準備齊全。身份證、戶口本、結婚證或單身證明(要2份)等等,以上資料一定要是整個家庭的所有資料,不要等辦理手續時發現某個家人資料沒有備齊,那么您就悲催了,得在南京與老家來回跑,這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的,而且不會現辦現得。 另:戶口本資料有講究。如果小兩口沒領結婚證,或領過結婚證但戶口分開的,要用到各自戶口本上的戶主頁(即蓋有有**印章的)。
(2)購新房一定要在有信譽的開發商處購買,謹記可以還價要優惠,多少能省個幾百上千以致上萬塊。現在房子不好賣,看好了房之后多加洽談,開發商總會或多或少讓一點的。如遇到一口回絕給優惠的就算了,人開發商就屬于比較財大氣粗的了。
(3)購二手房時,最好找有相關購房經驗的朋友陪同,以免發生財務方面的糾紛問題。因為購二手房比購新房要多出一筆中介費。而目前南京的房產中介雖多但良莠不齊,難保不會碰上有意騙人的。一定要找開店時間長、有口碑的中介。
(4)資金要準備充分,不要以為交了房款就算,之后有各種費用要支付:契稅、維修基金、交易稅、過戶費等等等等,一定要在交房款前明了:各項款項是由買方還是由賣方支付,哪些已支付不用再交;哪些尚未支付,房管局規定的費率是多少。
1、如果為外地戶口，在南京貸款買房需要交滿一年社保或者滿一年的納稅證明；(視具體情況而定)
2、首套房或第二套房都可以貸款，(前期沒有貸款或者首套房貸款還清的情況下，二套房按3成首付來定；第一套房未還清貸款，第二套房按7成首付來定)第三套房是否可以貸款可視銀行具體情況而定。
3、貸款人信用要好，個人信用報告沒有問題，沒有進銀行的黑名單。
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1、具有市城區常住戶口或有效居留身份; 2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規定連續按時足額繳存住房公積金半年以上; 3、已簽訂正式購房合同并預付30%;(144平方以下住房20%)以上價款; 4、有穩定的
來自南京公積金貸款買房條件需要具備哪些？2015-10-27 -
住房公積金異地貸款買房辦理流程(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，
來自公積金異地買房貸款都要辦什么手續？需要什么條件2016-12-22 -
按揭買房通俗理解即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱一按揭貸款買方貸款資格借款人（買方）需要具備條件：1.男：年齡18-65周歲女：年林18-60周歲具備完全民事行為能力2.交齊首期購房款。3.有穩定
來自北京昌平買房需要具備什么條件？外地人北京貸款買房需要具備的條件？2016-12-22 -
一、非武漢戶口貸款買房條件（1）疑問：外地戶口在武漢買房能申請購房貸款嗎我是江西人，一直在武漢工作，之前無房無貸。現在想在武漢買房，但是聽說現在外地人在武漢買房不能申請住房貸款了，是不是真的是這樣啊回復：外地人現在還是可
來自外地戶口在武漢買房貸款需要具備什么條件？2016-12-22 -
【外地人在福州買房需要什么手續】按揭貸款,還需提供滿一年社保或者納稅證明,一次性付款無需提供
來自外地人在濟寧買房貸款需要哪些手續？需要具備什么條件？2016-12-22
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