已有3條回答
住房公積金貸款優勢住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低，五年(含五年)以下公積金貸款年利率為4.14%，商業銀行1-3年(含3年)最低為5.427%，3-5年(含五年)最低為5.508%； 1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點； 2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成； 3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金貸款優勢有哪些呢？
手續便捷
借款人在帶齊資料的前提下，只需到貸款銀行1次即可辦結貸款申請手續。
時間短
從受理到放貸只需8個工作日。主要包括以下環節：銀行審核、簽訂借款合同、公積金中心審批、貸款發放等。
公積金貸款
利率低
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支 出85585元。
首付低
職工家庭購首套住房(包括商品房、限價商品房、私產房、經濟適用房等)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，首付最低兩成。
抵個稅
職工支付的住房公積金貸款利息，不計入職工個人所得稅應納稅所得額。
還款方便
借款人可以用本人及配偶的住房公積金按月償還貸款本息，還可以用住房公積金賬戶余額提前償還部分貸款本息。
以上是住房公積金貸款的優勢，希望大家可以根據自己的實際情況進行選擇。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是他的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。對職工住房有一定的保障性。
-
上海住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還
來自上海住房公積金貸款還款方式有什么？2017-11-28 -
你可以申請公積金沖還貸的手續，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充
來自住房公積金貸款還款方式有哪些？2015-09-18 -
住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減
來自誰清楚住房公積金貸款還款辦法有哪些？2016-12-17 -
2005年1月1日以后，住房公積金貸款還款方式采用自由還款方式。此前，曾推出過等額本金還款方式和等額本息還額方式。??自由還款方式是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款
來自住房公積金貸款還款方式有哪些？2017-06-01 -
還款方式有： 根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇： 1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息； 2、委托貸款銀行代扣償還。
來自廣州住房公積金貸款還款方式有哪些？2015-09-01
微信公眾號
土巴兔APP