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裝修'>北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。北京市有限價房預(yù)售合同，建議你跟開發(fā)協(xié)商，簽訂限價房預(yù)售合同，該合同在市工商行政管理局網(wǎng)站上有模版。
一、具有本市常住戶口
限價商品住房供應(yīng)對象為具有本市常住戶口的中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:
(一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動態(tài)管理。
二、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
(一) 3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；
(二)人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。
三、在符合上述條件的家庭中，下列幾種家庭屬于優(yōu)先配售對象：
(一)解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
(二)家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；
(三)已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。
(四)對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。
經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
目前北京市兩限房的申請條件是，前期按照公租房的最寬標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入，后期再審核，是否符合兩限房的條件。
北京市馬上要出臺的新的政策是，經(jīng)適房兩限房合并為出售類型的保障房，取消收入的限制，有可能年底或者年初施行。
按照您家的情況，您和您愛人兩個人名下沒有房產(chǎn)，三年之內(nèi)沒有買賣過房源，家庭沒有涉及拆遷，兩個人家一起年收入不超過10萬就可以申請一套。
兩限房
購房補(bǔ)貼需要哪些條件
買房需要哪些條件
買房需要注意哪些問題
商業(yè)貸款買房首付多少
商業(yè)用房貸款首付比例
二手房過戶費(fèi)用明細(xì)
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用
二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用
二手房首付比例是多少
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能夠達(dá)到購買條件肯定是很好的，利大于弊吧，畢竟價格要便宜好多，弊端可能就是面積小一些。
來自購買兩限房如何2013-10-06 -
您好，優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用房要滿足下面的條件：劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人
來自我家條件非常差，不知道能否優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用房？2017-06-14 -
您的是已購公房，建議您可以先看下和單位簽署的原始購房合同是否有約定原單位有優(yōu)先回購權(quán)，如果沒有原單位優(yōu)先回購權(quán)，您就不用提供原單位放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。
來自已購公房賣方無法提供原單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，怎么辦？2017-06-12 -
家庭年收入在7萬以下，或單身居民年收入在3.5萬元以下的。
來自限價房都有哪些申請限制？像哪種家庭可優(yōu)先購買啊2013-10-12 -
名下無房或僅有一套住房的北京市戶籍家庭的名下無房的非京籍家庭，連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社保或個稅的保障房輪候家庭的1北京市戶籍的無房家庭，其中單身人士購買的要年滿25周歲；2目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭。3目前部
來自申請自住型商品房的條件是什么？有何優(yōu)先購買條件？2017-06-12
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