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父母過戶房產給子女有贈與方式，買賣方式，和以后寫下遺囑指定繼承方式，這幾種。買賣方式劃算無后患！買賣的話如果該房產為父母唯一自住房且持有滿五年。賣給子女是免除20%個稅和營業稅的。需要交納房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等稅費。贈與的話，需要先去辦理贈與協議公證，繳納公證費。過戶繳納房產評估費和契稅，印花稅，工本手續費，由于直系親屬間贈與是無償的，所以免除20%個稅和營業稅。但是子女是無償得到的房產，以后出售在這房子需要承擔全額房價20%的個稅。繼承和贈與性質是一樣的，再出售都要承擔高額個稅。所以~~建議你們以買賣方式過戶。
1.把房子贈與給父母。這樣要交比較多的稅費。
2.直接轉讓給父母，交的稅費要少很多。所以建議選擇第二種方法。具體的步驟可能有點麻煩，你最好到相關部門多了解。
1、以普通買賣方式過戶辦理。
2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費就行。但以后賣掉的話，會產生一大筆贈予繼承費用。
3、公證。幾百塊錢的公證費，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下，不能做到子女名下。
一般來講，還是以普通買賣方式辦理過戶最好。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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手續：(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現價格百分之三，領取契證。 (三)房產贈與過戶贈與人將房屋
來自父母過戶房子給子女要辦理哪些手續？2015-12-04 -
1一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產
來自誰知道父母的房子如何過戶給子女2015-12-16 -
父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。 贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費
來自誰知道父母的房子如何過戶給子女？2016-11-17 -
你好，要繳費的。父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。 1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅，房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登
來自問下大家父母的房子過戶給子女需要交費嗎2016-08-23 -
因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納
來自求問父母房子過戶給子女需要什么手續？2015-10-21
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