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天下Y無雙
回答數：15883 | 被采納數：3
契稅現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權的各地方政府可在國家允許的范圍內，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區別，這樣可能就有了諸如以下的規定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為(三條必須同時滿足)：
1.面積在140平米以下；
2.容積率在1以上；
3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。
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胡嘉鵬
回答數：16745 | 被采納數：4
你好，計稅依據有以下幾種情況:
1.國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,以成交價格為計稅依據.
2.土地使用權贈與,房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售,房屋買賣的市場價格核定.
3.土地使用權交換,房屋交換,以所交換的土地使用權,房屋的價格差額為計稅依據.
4.以劃撥方式取得的土地使用權,經批準轉讓房地產時,由房地產轉讓者補交契稅,計稅依據為補交的土地使用權出讓費或者土地收益.
契稅的稅率實行地區幅度稅率,比例為3%-5%,具體執行多少由省,自治區,直轄市人民政府視本地區實行情況而定.
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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LUOXIHONG
回答數：89517 | 被采納數：58
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
價格來源網絡，僅供參考
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應該為評估值的3%,國家規定三個條件！第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5％第三：建筑面積90平米以下，首次
來自廣西商品房契稅如何計算？2016-12-23 -
房子契稅的計算： 第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90
來自廣西商品房契稅如何計算？2015-10-29 -
你好，重慶商品房契稅稅率為1%；144平方米以上普通住房，契稅稅率為1.5%；非個人購置以及通過贈與、交換等非購置行為承受住房，契稅稅率為3%；別墅（包括獨棟及聯排別墅），商業、辦公、營業用房，車庫，土地（土地出讓、轉讓
來自重慶商品房契稅是多少哪位知道？商品房契稅稅率一般是多少？2016-12-23 -
一般，首套房二套房與契稅所應繳納的稅額有關，首套在滿足政策的情況下可以享受一定優惠，而二套則不可以。以購買新房為例，所需繳納的契稅計算方式如下圖：對于新房來講，二套商品房契稅如何算可以參照上圖。從圖中我們可以看出，對于首
來自二套商品房契稅怎么算？二套商品房契稅有優惠嗎？2017-06-14
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