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首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠(7折、7.5折、8折等)，今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
以上價格來源于網絡，僅供參考
首套房貸、30年期，基準利率為年利率6.15%，一般情況下，首套房貸最低利率為基準利率的95折，最高利率為基準利率1.05倍(即按基準利率上浮5%)，價格來自于網絡，僅供參考。
五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%，公積金3.25%。 各城市不同金融機構的首套房貸利率優惠程度差異較大，進入2015年首套房貸的利率優惠程度逐步減校即便是2015年有首套房貸利率優惠。
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現在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
來自鄭州二套房貸款利率怎么計算2015-09-25 -
具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二
來自鄭州第二套房貸款政策都有哪些？2015-12-19 -
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。業內分析：用商業貸款購買二套房首付比例降至40%，政策力度超預期。二套房首付下調政策
來自鄭州二套房貸款政策有誰了解？2015-09-16 -
首套房貸款的利率執行銀行掛牌利率，首付需要支付30%。 辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。 3
來自請問鄭州首套房房貸利率是多少？2016-06-27 -
不會，以你發放貸款的日期為準，發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次?，F行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金
來自請問最新福州首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率多少？2016-12-22
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