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二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
3.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。
5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7.滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
過戶并繳稅后3-4個工作日就能拿到房產(chǎn)證。但是全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，總體情況如下：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日
希望能幫到樓主！
你好，據(jù)我了解，二手房過戶必須買賣雙方共同到房管局申請，賣方不在家就無法辦理過戶手續(xù)。如果手續(xù)齊全，房管局必須在受理之日起六十日內辦結。希望可以幫助到你
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二手房過戶辦理房產(chǎn)證涉及多上部門，如：房管局、國土局、地方稅務局等，每個地方的各部門工作銜接有差異，所以時間上也會有差異，以我們重慶為參考，過戶流程1天就能走完
來自二手房房產(chǎn)證過戶時間是多久？2015-11-19 -
房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理流程如下：
來自二手房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？2016-09-23 -
如果暫時資金不足購置不起一手房，買一個二手房也算是一個不錯的權宜之策。二手房辦理房產(chǎn)證的程序分五個步驟，分別是房地產(chǎn)評估、交營業(yè)稅、辦理過戶和房產(chǎn)評估，領取房產(chǎn)證。正常情況下，三天就可以辦理好二手房的房產(chǎn)證。二手房辦理房
來自二手房辦理房產(chǎn)證的步驟是怎樣的？大概需要多久？2017-06-03 -
你好：上海市房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證
來自上海二手房房產(chǎn)證辦理流程誰清楚？2015-11-08 -
經(jīng)濟適用房和商品房不是一樣的性質，這是屬于國家或者當?shù)卣a貼用房，是你按照商品房的價格買了而已，你買了自己住可以。
來自二手房怎么樣辦理房產(chǎn)證2016-10-26
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