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一、二手房過戶流程分全款和按揭，具體指導流程如下：
(一)、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
(二)、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
你好，二手房的手續費有：
1、營業稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
2、契稅：普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
希望我的回答能夠給您帶來幫助。
二手房買賣費用不僅包括上述費用，更包括一些過戶手續費，這是二手房買賣費用計算內容中不可或缺的部分。在過戶時我們要簽訂三方合同，以便于保護我們的合法權益不受侵害。簽訂合同時一定要分清楚權力義務的分界線，同時明確時間概念，以防有人從中搗鬼。
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一般來說二手房交易各項收費計算方法 1、契稅：交易價格和評估價格取最高x1.5% 2、土地出讓金：交易價格和評估價格取最高值x1% 3、印花稅：交易價格和評估價格取最高值x0.1%
來自天津二手房買賣手續費有哪些？2015-11-25 -
先說費用吧： 一、過戶費用： 1、契稅（以LZ是第一次購房為前提）：面積*政府指導價*1.5% 2、交易手續費：面積*6元（實際是買賣雙方各3元） 3、轉移登記費：80 4、書本費：20
來自有誰了解，成都二手房買賣手續費需要多少？2015-12-08 -
南京二手房稅費政策營業稅5.65%契稅1%-3%土地1%個稅1%手續費6元/平米登記+圖紙100元印花稅0.25%
來自二手房貸有些什么手續費？需要多少？2016-12-29 -
一、確認產權的可靠度 1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人; 2.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房; 3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 二、查看是否有私
來自二手房過戶手續費多少2015-12-30 -
你好，二手房賣買手續費要交的費用是根據你的地區來區分的，一般房地產權轉移登記費是80元，我當時是一共交了500元，我是在深圳交的，你根據去你們房地產那里問一問。
來自二手房賣買手續費要交多少？2017-09-11
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