已有3條回答
米甲大傻爛
回答數：42850 | 被采納數：2
一、開發商違約怎么退房
開發商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件。
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權
人可以解除合同。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
還可以輸入100字
提交答案
牛逼123
回答數：3655 | 被采納數：5
1、根據協議中的違約條款，若甲方違約，乙方即可以去甲方那里辦理退房手續，退回房款和違約金。一般這種情況，開發商都是面對大量客戶，建議客戶聯合起來一期邀請律師，律師費是按照每一單合同計費的，律師一定會喜歡，因為客戶數量基數大，因此不要單獨行動，具體費用人越多自然越便宜，可以跟律師溝通。而且違約金按日補償，一定要清楚計算。
2、但是根據這份合同內容，其中有個風險，就是開發商承諾2011年12月15日之前取得《建設用地規劃許可證》，這個說明開發商簽約當時沒有取得該證件，但是這個是五證中的一個，沒有這個，是不可能辦理下預售許可證的，沒有預售許可，是不能賣房的，因此有可能當初交易無效，若按那個計算，可能只是退款+利息。這個你要把全部合同文本一塊給律師看看，以確定。
還可以輸入100字
提交答案
lhuiling
回答數：6898 | 被采納數：1
根據我國法律規定，一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。如果超過期限的話需要雙方進行協商，看看能否退房。如果開發商不愿意的話可以進行訴訟來要求退房。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
這個就看開發商愿不愿賣給你了，如果房子已經漲了3千五千了，他肯定不愿意原價賣的。
來自別人因開發商違約要退房，還沒有完全退下來，我能按原價買嗎？2017-06-07 -
你可以依據合同約定，“超過3個月按違約金賠償，超過三個月以上，買受人有權退”要求退房，先找開發商協商，如果協商不成就向法院起訴。要求解除購房合同，依據是對方已經根本違約了，延期交付房屋。
來自開發商違約交房退房該怎么去解決2016-12-19 -
要開發商給你逾期交房的違約金，如果開發商不補償的話，你可以去上法庭上訴的。
來自如果是開發商違約導致退房怎么補償？2016-12-29 -
您好！要看您的購房合同上對此是否有約定，通常有兩個途徑：一是和開發商協商，讓開發商給您退房。二是起訴開發商，通過法律手段保護您的合法權益。
來自開發商違約，3年未辦房產證，我該怎么退房？2017-06-16 -
開發商如果逾期交房，通常是逾期交房90天以后就可以申請退房了，除非因為不可抗力（戰爭、地震等）造成的逾期，則可以提出退房。導致開發商逾期交房的原因有很多。一般開發商逾期交房，通常會對不可抗力的范圍做擴大性的解釋來擺脫違約
來自開發商超過交房的期限，能退房嗎？2017-06-07
微信公眾號
土巴兔APP