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請問什么是房屋三證

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提問者:戚靈秀| 溫州| 909次瀏覽
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回答數:36637 | 被采納數:78

先從房產所有權證看起,我們國家在土地上的房子是用戶私有的,所以房產證是所有權證
然后看土地證,土地是國家或者集體或者村里的,所以土地證上寫的是土地使用權證,千萬別搞錯了哦~~
之后是契證,就是你房子買賣交易過程中,給國家上過稅,會得到這個一個證,證明你的交易是經過國家正對途徑的


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fly_9523
回答數:19222 | 被采納數:2

你好,一、房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》
  二、房屋所有權是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  三、房屋所有權有以下特點:
房產證只能由房地產主管機關發放。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,并且據此只能發放一個房產證。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。


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回答數:10846 | 被采納數:4

你好,據我了解房屋三證是指《房屋契證》、《房屋所有權證》和《土地使用證》
房屋契證又稱為 ??房屋產權證。 ??
從一般意義上講,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
希望我的回答對你有所幫助。


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