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定一個心理價位
買房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算買多少錢的房子，這也是很多中介經濟人問客戶的第一個問題，畢竟房子那么多，不定下一個價位，選房子無異于大海里撈針。
剛需還是投資
房子是自己住還是用來投資，這個也是要考慮好的問題。因為兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位，而炒房的話就可以包容房子的一些缺陷。
城內還是郊區
城里的房子均價高但是離工作地點近，周邊配套好。郊區的房子價格很誘人，但要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的困境。各有優劣，取舍在你自己。
在裝修'>北京買房的注意事項
第一，你要挑口碑好的房產經紀公司，以免給你帶來不必要的經濟損失。
第二，讓要提供真實的家庭信息，讓經紀人給你初步進行資質審核。
第三，多比較價格，達到最少的錢辦最大的事。
其實只要找好房產公司(比如北京最大的鏈家地產)，操作起來會非常容易，都是按北京市購房流程走的，很規范，主要是每一步驟客戶業主都參與知曉，所以大可放心。
需要注意的是，初次購房，千萬不要聽信熟人朋友說那里可以優惠打折，貪圖小利而吃虧上當，因為大公司的服務不打折，小公司給你優惠肯定有問題。相信大家會有自己的甄別。
1.)房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(2.)房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4).土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
(5.)市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
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第一， 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情況等。 第二， 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽
來自知道的說說買房子需要注意什么問題？2016-09-29 -
岳陽買房子需要注意的是： 1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 2、簽訂合同時，
來自岳陽買房子需要注意什么？2017-06-13 -
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書
來自江陰買房子有什么需要注意的？2017-08-10 -
1，坐向，最好是坐北向南 2，樓與樓不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停車場 4，物業費不要大高 5，小區出口要寬，出入車輛不堵 6，房子平方米要準 7，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等。
來自去海南買房子有什么需要注意的？2017-05-31 -
前期看內外配套，地腳，施工質量，繳納定金時，看五證齊全，開發商口碑，簽合同時，看各項條款，主要注意面積，交房時間，房產證辦理間隔等，交房時，看各項驗收標準（面積，主體結構，門窗，管線等），最后看物業管理。
來自買房子需要注意什么2015-06-12
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