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已有3條回答
您好，是可以的哦。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。現(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行。就行了。
希望對您有幫助。
只要開發(fā)商的辦證手續(xù)齊全了，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。
開發(fā)商辦理完產(chǎn)權(quán)證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：
一、把產(chǎn)權(quán)證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權(quán)力證》；
二、辦理抵押手續(xù)后，在房產(chǎn)證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。
如果您想知道房產(chǎn)證到底辦沒辦下來，可以詢問開發(fā)商，也可以詢問貸款銀行。
希望我的回答可以幫到你。
一般購房按揭流程為：
1.選擇房產(chǎn)
購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
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你好！你問沒還清房貸能拿到房產(chǎn)證嗎？要根據(jù)你當?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)
來自貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？怎樣辦房產(chǎn)證？需要哪些流程？2016-12-23 -
房子沒有房產(chǎn)證想要進行貸款，分為兩種情況：集資的小產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證還沒辦理成功但是已經(jīng)在辦。這兩種房屋有本質(zhì)的區(qū)別，會影響著是否能貸款。一、房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？1．集資的小產(chǎn)權(quán)房，因為購房者沒有給國家相關(guān)的土地出讓金，
來自房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？如何貸款呢？2017-06-01 -
不可以得，我認為你如果要用無房產(chǎn)證的房子貸款，本身就陷入一個誤區(qū)。 你要是有公積金的話。你要貸款買房，本身就可以呀。再說了，公積金貸款不夠的話你還能商業(yè)貸款呀。 前提是你現(xiàn)在買的這個房子是商品房就OK啦!
來自請教下無房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？2015-12-05 -
買無證件的房子沒有辦法貸款，現(xiàn)在銀行風險很大，不可能貸款的。以前也不可能。 你要是想買，建議和房主商量分期付款 買時注意別上當，合同手續(xù)都看仔細
來自買無房產(chǎn)證的房子貸款可以嗎？2015-10-19 -
1、一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸
來自無房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎2016-05-01
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