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房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表
1 國(guó)土局 土地出讓費(fèi)
2 財(cái)政局下屬農(nóng)稅局(已改為地稅征收) 土地契稅 出讓費(fèi)的3%
3 國(guó)土局 土地登記費(fèi) 建筑面積×0.086
4 規(guī)劃局 配套費(fèi) 建筑面積×280
5 建設(shè)局 墻體建筑節(jié)能費(fèi) 建筑面積×8
6 建設(shè)局開發(fā)辦 開發(fā)管理費(fèi) 建筑面積×6
7 質(zhì)監(jiān)站 建筑工程質(zhì)監(jiān)費(fèi) 工程造價(jià)的0.007%
8 建設(shè)局 價(jià)格調(diào)節(jié)基金 工程造價(jià)的0.006%
9 定額站 定額測(cè)定費(fèi) 工程造價(jià)的0.1%
10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積×2
11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積×1.8
12 有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司 環(huán)評(píng)費(fèi) 建筑面積×0.5
13 地震局 建設(shè)工程抗震審批 2元每平方米
14 建工局(或建設(shè)局代收 勞保費(fèi) 工程造價(jià)的2.6%
15 人防辦 人防費(fèi) 底層總面積×20
16 氣象局 防雷 建筑面積×1.2
17 規(guī)劃局 放線費(fèi) 用地面積×3
18 招標(biāo)交易中心 招投標(biāo)管理費(fèi) 工程造價(jià)的0.055%
19 工程招投標(biāo)管理公司 建筑合同鑒證費(fèi) 工程造價(jià)的0.0014%
20 建設(shè)局 圖審費(fèi) 建筑面積×3
21 監(jiān)理公司 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 建筑面積×8
22 設(shè)計(jì)單位 方案設(shè)計(jì)，單體設(shè)計(jì)費(fèi) 建筑面積×20
23 設(shè)計(jì)單位 勘察測(cè)繪費(fèi) 建筑面積×0.5
24 工程管理公司 可行性研究 建筑面積×0.5
25 市政排水管理部門 排污排洪 建筑面積×5
26 通訊工程公司 通訊 建筑面積×5
27 熱力公司 采暖 建筑面積×50
28 燃?xì)夤? 管道煤氣 建筑面積×50
29 地稅局 稅金 營(yíng)業(yè)稅及附加收5.55%
30 地稅局 土地增值稅 收入的1%
31 國(guó)稅局 所得稅 收入的3.75%
32 房管局 分丘測(cè)繪 土地面積×0.34
33 房管局 分戶測(cè)繪 建筑面積×1.36
34 房管局 交易手續(xù)費(fèi) 3元每平方米
35 房管局 白蟻防治費(fèi) 2元每平方米
內(nèi)地中等發(fā)達(dá)縣級(jí)城市小高層房地產(chǎn)開發(fā)成本估算表
1、樁基工程(如有)：70-100元/平方米；
2、鋼筋：40-75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合元/平方米
3、砼：0.3-0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合元/平方米；
4、砌體工程：60-120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25-40元/平方米；
6、外墻工程(包括保溫)：50-100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，
7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60-120元/平方米(按小區(qū)檔次，多層略低一些)；
8、屋面工程：15-30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程(不含進(jìn)戶門)：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25-0.5平方米(與設(shè)計(jì)
及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),
造價(jià)90-300元/平方米，一般為90-150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)
到300元/平方米；
10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30-150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，
檔次越高，造價(jià)越高)；
11、地下室(如有)：增加造價(jià)40-100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程(如有)：40-200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大
關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費(fèi)：元/平方米；
14、室外配套工程：30-300元/平方米，一般約為70-100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程(成本)：70-150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等(約為總造價(jià)的5-8%：約60-90元/平方米；
17、臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)
廠棚與其它生產(chǎn)用房)：30-50元/平方米；
18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10-30元/平方米；
19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用(約為10%)：以上各項(xiàng)之和
*10%=90-180元/平方米；
20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)(總造價(jià)3.3-3.5%):33-70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為元/平方 米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。精裝修造價(jià)
一般為元/平方米，這要看檔次高低，有元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
土地費(fèi)用 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其中(1)土地款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
?(2)土地征用補(bǔ)償 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
(3)契稅及業(yè)務(wù)登記費(fèi) 2、工程費(fèi)用 ?? ?? ?? ??
(1)樁基處理： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
(2)建筑安裝成本 短肢剪力墻結(jié)構(gòu)： 地下面積 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 框架結(jié)構(gòu)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
(3)電梯萬(wàn)元:
(4)安裝工程： ?? ??
(5)供電工程： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
?(6)供水工程： ?? ?? ?? ?? ??
(7)燃?xì)獬跹b費(fèi)： ?? ?? ?? ??
(8)暖氣初裝費(fèi)： ?? ?? ??
(9)排污工程： ?? ?? ?? ?? ?? ??
(10)小區(qū)道路工程: ?? ?? ??
(11)路燈工程：
希望我的回答能夠幫助到你哦.
1.目的:加強(qiáng)成本管理，規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算，正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本，便于成本資料的比較和分析。
2.范圍:適用于集團(tuán)內(nèi)全資、控股及受托非控股經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
3.職責(zé):總部財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)本規(guī)范的推行、解釋、修改并檢查執(zhí)行情況;
集團(tuán)內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照國(guó)家以及集團(tuán)成本管理的要求，正確組織成本核算工作，建立成本核算責(zé)任制，完善成本核算基礎(chǔ)工作，改進(jìn)成本核算辦法，合理確定成本計(jì)算對(duì)象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供成本核算資料，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題，不斷尋求降低成本的途徑，同時(shí)對(duì)在本規(guī)范實(shí)施過程中發(fā)生的問題及時(shí)向總部財(cái)務(wù)管理部反饋。
房地產(chǎn)開發(fā)成本
房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)公司
環(huán)氧地坪漆廠家
石家莊環(huán)氧地坪
北京家具定做
窗簾定做哪家好
做大理石
外貿(mào)家具
家具清單
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房地產(chǎn)開發(fā)總投資包括：1開發(fā)成本；2開發(fā)費(fèi)用 開發(fā)成本有：1土地出讓金；2契稅；3前期工程費(fèi)；（前期規(guī)劃費(fèi)；地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；）4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（紅線外建設(shè)設(shè)施費(fèi)；紅線內(nèi)建設(shè)設(shè)施費(fèi)）5建筑安裝工程費(fèi)；（商業(yè)；住宅、車庫(kù)等
來(lái)自請(qǐng)問上海房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用2016-11-04 -
1.開發(fā)成本（項(xiàng)目核算——***） 房屋開發(fā)成本 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 前期工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 配套設(shè)施費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 開發(fā)間接費(fèi) 配套設(shè)施開發(fā)成本 2.開發(fā)間接費(fèi)用（部門核算：財(cái)務(wù)部、辦公室、管理
來(lái)自請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用清單2016-11-05 -
土地費(fèi)用 其中（1）土地款 (2)土地征用補(bǔ)償 （3）契稅及業(yè)務(wù)登記費(fèi) 2、工程費(fèi)用 （1）樁基處理：
來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表哪位有2016-03-29 -
主要包括： ?? （1）取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。 ?? （2）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，包括納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、
來(lái)自小白問下房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用一覽表2016-12-21 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以下費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本---前期工程費(fèi) 一、勘探費(fèi)。包括地質(zhì)勘探、地下文物勘探； 二、設(shè)計(jì)費(fèi)。包括 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)、售樓中心設(shè)計(jì)費(fèi) 三、地形圖測(cè)繪費(fèi) 四、開發(fā)項(xiàng)目可行性編制費(fèi)
來(lái)自請(qǐng)問房地產(chǎn)前期開發(fā)費(fèi)用2016-11-05
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