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1、房產評估：指按照當地的物價水平等各項經濟指標，客觀給出的房屋價值的評價。這個房屋評估的價值一般作為房地產管理部門計價/計稅的參考依據。
2、契稅：指以所有權發生轉移的不動產為征稅對象， 對產權承受人征收的一種財產稅。
費用項目：
1、契稅：普通住宅房屋面積小于90平方，按價格的1%；普通住宅房屋面積在90-140平方,按價格的1.5%；普通住宅房屋面積大于140平方/非普通住宅住房,按價格的3%；
2、個人所得稅：普通住宅房屋在2年之內，個人所得稅={售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%，普通住宅房屋在2年以上(含)5年以下，個人所得稅={(售房收入-購房總額-印花稅)}×20%；其他公房5年之內，個人所得稅={(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)}×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。
3、交易費：買房3元/平方，賣房3元/平方。
4、營業稅：普通住宅房屋在2年內的；征收房屋評估額的5.6%；普通住宅房2年以上(含2年)的免征收。其他房屋按照購房額-營業額的差額進行征收。
5、營業附加稅：城市建設維護稅(營業稅*7%)/教育費附加(營業稅*3%)/土地增值稅；
6、印花稅：09年起暫免征收
7、房屋登記費：80元。共有權證20元。
希望可以幫助到你
(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用 辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
法律規定，抵押合同不能約定當債權到期可以直接將抵押物轉讓給債權人的，這主要為了保護其他的抵押權人的利益。因此，你和老漢約定將來還不了錢，就把現在抵押給你的房產過戶給你是無效的。 ??但是老漢的去世不代表你們之間的債權債務消失，他的配偶和合法繼承人有義務承擔他對你的欠款的還款責任。具體你可以這么辦： ?? ??1.如果想要拿錢的話，就可以要求他的老婆、法定繼承人(兒女)支付你的欠款，當然也是以他們所繼承的財產范圍為限。 ??2.如果想要房子的。可以要求他的老婆、法定繼承人(兒女)先辦理繼承手續，做一份繼承公證，再去房管局把物業過到他們名下。然后他們再和你在房管局辦理買賣或贈與的過戶手續，然后你寫一份聲明聲明放棄欠款或欠款已抵消你購買該物業的費用。
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房產抵債合同范本 甲方（原借款人）： 身份證號碼： 乙方（原貸款人）： 身份證號碼： 甲方做生意需要，向乙方借款
來自房產抵債合同范本誰有？2016-01-21 -
房屋抵債協議 甲方（原借款人）： 乙方（原貸款人）： ______年_____月_____日，甲方因做生意向乙方借款，現資金周轉困難，按約定日期無法歸還此借款，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，甲方愿以自己名下的
來自房產抵債協議范本哪位有？2015-11-03 -
【以房抵債合同范本一】 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲方做生意需要，向乙方借款 元整。 至今未償還，為解決
來自我想問問房產抵債協議怎么寫？2016-11-10 -
您好，現在區域不一樣，過戶時間不一樣，朝陽的單子有4月中旬繳稅，5月下旬過的戶，海淀的過戶都挺快的，希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自房產過戶？2017-06-02 -
1、到交易中心領取表格，按照要求填寫清楚。 ??2、持產權證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結果出來后取回。 ??2、把房主夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、產權證、契證及買方的身份證的原件、復印件準備好。三人同時到交易中
來自請問房產怎樣過戶2015-12-29
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