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第一環(huán)節(jié)：著手準備買房
買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié)：挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
第三環(huán)節(jié)：實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。
第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。
第五環(huán)節(jié)：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款[1]。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第七環(huán)節(jié)：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
您好，主要的流程有，首先提出申請并簽訂合同。接下來開立賬戶，支用貸款。然后按照合同期限按時還款直到貸款結清。包括提前結清和正常結清。希望我的回答對您有所幫助。
一、商業(yè)貸款買房流程
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司貸款預受理
2、受委托銀行初審
3、中心審批
4、款人及共同借款人到銀行簽訂借款合同及相關要件，銀行完善要素后傳遞至中心(5個工作日之內(nèi)完成)
5、中心審核無誤后劃撥資金
6、銀行發(fā)放
二、公積金貸款買房流程
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù)：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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5447 元/平米 南康 5089元/平米 黃金開發(fā)區(qū) 12000元/平米 贛縣 4319元/平米 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自贛州最新房價是多少2016-03-29 -
贛州東方勝境房價不是很高，本月均價4500元每平米，畢竟不是什么繁華的地方，給你參考： 1.精裝修4室2廳2衛(wèi)，112平米，有物業(yè)好停車，報價：70萬 2.超值毛坯聯(lián)排別墅255平米，報價：219萬 ?；? 價
來自贛州東方勝境房價高不高2016-05-07 -
贛州樓盤房價挺高的，如下： 嘉福金融中心項目系贛州章江新區(qū)金融商務區(qū)的核心建筑群落，由一棟五星級酒店、一棟高標準寫字樓及6棟39層高尚住宅組成。總用地面積54412.8㎡，總建筑面積269960.86㎡，其中商業(yè)裙樓面
來自請問贛州樓盤的房價高嗎？2016-11-16 -
東方紅廣場位于贛州城區(qū)八一四大道旁，周邊有五洲大道、章江北大道和即將全線貫通的贛南大道，市內(nèi)絕大多數(shù)公交車都經(jīng)過此地，交通便捷。另外，東方紅廣場附近有摩托車市場、贛南貿(mào)易廣場、龍都商城、海天大酒店、鐵龍大酒店、贛州銀行及
來自贛州房價走勢2013如何2017-12-21 -
贛州南康房價： 1、南北向精裝修房 戶型：3室2廳1衛(wèi) ?? ?? ??面積：86㎡ ?? ?? ??價格：6368元/㎡ 2、朝南向精裝修房 戶型：3室2廳1衛(wèi) ?? ?? ??面積：116㎡ ?? ?? ??價
來自請問贛州南康房價高不高?2016-05-17
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