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房改房首次交易絕對是不需要繳納營業(yè)稅的;只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅。
需要繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。 營業(yè)稅:根據(jù)財稅,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;
對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入,暫免征收營業(yè)稅。摘自財政部 國家稅務(wù)總局1999年7月29日財稅字(1999)210號《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》第一條 自2010年1月1日起,個人
房改房交易不需要交營業(yè)稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。