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房地產抵押，首先需要簽訂房地產抵押合同，明確房產對那些債務進行擔保，擔保的范圍是什么，擔保是一般擔保還是連帶擔保。合同簽訂明確后雙方共同到房管局進行抵押登記。房管局在房本書寫他項權抵押登記。這樣抵押登記就作好了。
在抵押貸款中,抵押當事人———銀行和借款人應在房屋產權證收押后,到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證,銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發證,在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人,同時向銀行頒發《房屋他項權證》
1、為房屋抵押人清償債務，注銷房屋抵押后辦理房屋產權證。《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條第(一)款規定：“抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償”。 2、可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條的規定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”
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根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）的相關規定，查詢人在提供明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權屬證
來自怎么辦理預售房屋抵押登記?2016-05-11 -
1、房屋抵押當事人持房產抵押登記申請書、抵押當事人合法有效的身份證明、房地產抵押合同到區房地產管理處申請登記。對符合登記條件的，受理登記申請。 2、受理登記申請后，區房地產管理處對申請人的申請進行審核，核準登記，繕制房
來自杭州房屋抵押登記怎么辦理？2017-07-22 -
房屋在建工程抵押登記辦理有如下四種 1、房屋所有人向窗口提出申請。 ?? 2、窗口初審申報材料，經初審合格的受理并將申報材料移交審核環節。 ?? 3、以上所有申報材料審核后，轉審批環節。 ?? 4、審批合格后繕證
來自房屋在建工程抵押登記怎么辦理？2017-05-24 -
房地產抵押注銷登記具體流程如下：1.借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《北京市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。2.抵押人帶上本人身份證件
來自怎么辦理房屋抵押注銷登記？2017-05-31 -
《房屋登記辦法》 第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）抵押合同； （五）主債權合同；
來自房屋抵押貸款登記怎么辦理?2016-06-03
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