已有3條回答
房主的所有配偶和其他法定繼承人協商好，選定死者的配偶為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~
您好,需要繼承人辦理繼承公證手續后,才能過戶。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的***件.二、到房產**中心辦理房產繼承的程序及收費標準(一)房產繼承需提交的資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注:a、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);b、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;d、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。(二)辦事程序流程示意圖:房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。(三)收費標準1、交易手續費:1元/平方米。2、登記費:住宅80元/套。3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。(四)領取房產證需攜帶證件1、已交費的發票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場,需提交委托或公證書。房產繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的?1)繼承(直系親屬):(不納入限購)營業稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年:估價×5.6%個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)營業稅:證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅:證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1%說明:繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。注意:營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。
配偶的父母，子女放棄繼承并去中國公證處辦理委托手續【全權繼承委托為一方】，帶著委托書和產權證，土地證，契稅發票，配偶死亡證明，結婚證，雙方身份證/戶口本，去房管局換新的產權證
-
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈
來自戶主去世房產證怎么辦理過戶？2015-10-22 -
一、關于如何辦理房產繼承公證的問題 關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證
來自父母去世房產過戶誰知道怎么辦理？2015-11-20 -
需要辦理繼承。 先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑執行繼承， 無遺囑，按照繼承法規定第一序列繼承繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承， 需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位子女繼承，其他
來自父親去世房產怎么過戶2016-05-20 -
你好，老人去世過戶房產有兩種方法可以解決:1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這
來自老人去世房產過戶要多少錢？2015-12-12 -
父親去世后，房產中屬于父親的份額依法應由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；
來自父親去世房產過戶給母親的方法誰知道?2016-06-10
微信公眾號
土巴兔APP