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樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
也可以這樣理解：
樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
樓面地價的計算公式如下：
樓面地價 ＝ 土地價格 / 規劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率
備注：規劃建筑面積＝土地面積×容積率
希望我的回答對你有幫助。
1.計算公式：樓面價=土地總價格 ??/ ??建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。(土地總面積*容積率這個只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積) 房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。 2.計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用用規劃總建筑面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015畝是1平方米)。&樓面地價=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一畝約666.7平方米) ?? 價格來源網絡，僅供參考。
舉個例子吧，更生動一些。
假設：地價100萬元/畝，容積率1.5。
1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。
樓面價=100萬元/1000平=1000元/平。
價格來源網絡，供參考
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樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單
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