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樓面地價又稱單位建筑面積地價，是指平均到每單位建筑面積上的土地價格，
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
也可以這樣理解：
樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
樓面地價的計算公式如下：
樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率
備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率
房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地是所發(fā)生的費用；容積率就是用用規(guī)劃總建筑面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,它的樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方
舉個例子吧，更生動一些。
假設(shè)：地價100萬元/畝，容積率1.5。
1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。
樓面價=100萬元/1000平=1000元/平。
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大概是這么算的：樓面價=買地總額/（土地面積容積率），比如容積率是2.5的土地，可造建筑面積為土地面積的2.5倍，如果買地總額是7500萬，土地面積是1萬平方米，樓面價就是3000元/平方米。如果樓面價高,房屋價格就高了
來自樓面價如何計算？2015-05-23 -
容積率是建筑面積/占地面積，你這個的容積率是有點超高了，應(yīng)該是辦公樓吧。看你當(dāng)?shù)氐目匾?guī)怎么樣了，辦公樓的相對容積率控制會低一點。如果是居民樓，基本不可能出現(xiàn)這樣的容積率，這么高的容積率就算是辦公樓，地下車庫及人防等也是不
來自容積率占地面積要如何計算？2017-06-18 -
計算公式為：容積率=總建筑面積/土地面積 容積率可根據(jù)需要制定上限與下限。容積率的下限是保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成土地的浪費。容積率上限防止過渡開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運行。容積率還可以根據(jù)建筑
來自容積率占地面積該如何計算？2017-05-28 -
單算，個算各的容積率。土地批復(fù)的時候國土部門就已規(guī)劃了容積率，私自不可以變更！你有土地證的話上面應(yīng)該能看到具體數(shù)字的！希望能幫助到您
來自宗地容積率如何計算？2014-04-15 -
容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低
來自大家說說小區(qū)容積率如何計算？2015-07-24
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