建筑面積=套內面積+公攤面積
得房率=套內面積/建筑面積
公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積..." />

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提問者:范博濤| 宜春| 2226次瀏覽
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已有3條回答

梧桐CCT
回答數:6377 | 被采納數:1

1.套型建筑面積是不是指的毛面積·
建筑面積=套內面積+公攤面積
得房率=套內面積/建筑面積
公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積。不包括你的住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內面積除以總建筑面積,也就是說你的套型越大,公攤的面積也就越大。
2.套內面積指的是除了墻等占的面積我實際能使用的面積·
套內面積=使用面積+結構(墻、柱)所占的面積
使用面積有的是將陽臺面積算在之內的,有的開發商作為賣點“送”給買主。


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兔子愛吃冰淇淋
回答數:22127 | 被采納數:7

套內墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積 套內使用面積是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建筑設計規范》的規定,套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規范。其中,住宅的套內使用面積的計算方法為:1、套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;2、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;3不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;4、內墻面裝修厚度均計入使用面積


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妖怪怪怪
回答數:32562 | 被采納數:3

套內使用面積,它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁柜等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定,計算套內使用面積時,躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積;煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積;室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算。商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體,分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各,套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)。共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積,非共用墻水平投影全部計人套內建筑面積 ??簡單的說:套內建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積你所指的室內使用面積就是除了陽臺建筑面積外的另二部分,墻體面積簡單來講,就是除了完全是你自己家用的,跟別人家或是公共設施共用的算一半。


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