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誰知道樓盤均價什么意思

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提問者:袁晨旭| 崇左| 719次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:25843 | 被采納數:77

是指一定區域內的平均價格。一般用每平米多少元來表示,也可以每套多少元來表示。
比方說某個樓盤的均價是10000元/平米。是說這個樓盤有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,給買房人一個參考。
或者說某個樓盤的均價是30萬/套,是說這樓盤可能有10萬/套的,也可能有50萬/套的,平均下來30萬/套。
在比方說裝修'>北京市5環以內房屋均價是25000/平米。
區域不同,意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。
以城市或地區為單位,是給城市或國家決策者參考的。


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回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,一個樓盤不同的樓房有不同的價格,不同的樓層有不同的價格,不同的戶型有不同的價格!那么樓盤均價最準確的計算就是 先按照每套計算一個總銷售額,然后除以總建筑面積,這樣就是一個樓盤的均價。有的比較偷懶一點的算法就是最高的價格加最低的價格在平均


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輕浮_6360
回答數:12184 | 被采納數:2

  "均價"不是簡單的算術平均值,而是發展商根據當前的市場情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時,先有"均價",通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準,是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值,在給每一戶定價前,先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價,在這里就要應用到價差系數,它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數,得出這棟樓的銷售平均價。


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