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請問房屋貸款沒還完能賣嗎

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提問者:明舒云| 雙鴨山| 667次瀏覽
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已有3條回答

奔向冷天
回答數:33834 | 被采納數:6

可以賣掉,給你提供3種方法選擇:1、到銀行查一下貸款本金有多少,找到新買主后,讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你,到銀行辦理轉按揭手續,把房子和貸款均轉到新房主的名下。2、自己拿錢或借錢把貸款還上,解除抵押,然后賣房,賣完后還借款。3、如果買房人有足夠的現金,讓買房人先拿一部分錢把貸款還上,解除抵押后,更名同時把余款付清。


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榮耀vvv
回答數:74255 | 被采納數:13

主要是看你的那是哪的房子,你可以給他首付款項足夠他還清貸款的,也就是解押, ??然后就可以辦理過戶手續了,其實只要是全款的都方便還好做。


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單_8962
回答數:9716 | 被采納數:2

據我了解,房屋沒還清貸款不能過戶。
  1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款,房屋所有權證也沒有辦理,則無法辦理過戶,只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
  2、如賣方貸款買房,房產證已辦理,但抵押未解除,賣方自己無力一次性清償銀行貸款,不能解除銀行對房屋產權的抵押,因此也不能辦理過戶;
  3、再比如買方欲通過貸款買房,但賣方也是通過貸款買的房,未還清銀行貸款,房屋正處在抵押狀態,無法辦理過戶,買方也無法申請貸款,通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意,又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭 ( 跨行轉按揭 ) ,這種情況也辦不了過戶手續。
  4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭,貸款銀行允許就可以上市出售。


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