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1、報建是指工程建設項目的報建，計入主營業務成本科目。
2、工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后建，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
3、至于報建費現在就好理解，就是報建過程中需要交納的相關費用。報建的主體是“建設單位”。
房地產開發項目報批報建費用明細表
序號 費用名稱 收費標準 收費部門 備注
土地證之前
1 土地登記費 1.6元/平方米 國土資源局 區、市兩級收費,由發證一級來收費
2 土地出讓金 按土地等級分類 國土資源局
3 土地效益金 評估,1×土地出讓金 勘測院
4 購圖費 首幅648元，復曬80元 勘測院
5 勘察仗量費 定線:按紅線長度 1.2元/M，測點費:326 元/點，管線定線:1.4—1.6元/M 勘測院、 規劃院
6 控詳設計 7000元/公頃 規劃院
7 拆遷管理費 12—20元/平方米 拆遷辦
8 土地使用費 1元/平方米 國土資源局
9 契稅 土地騰遷費、土地出讓金、土地效益金 市財政局
10 耕地占補平衡費 10元/平方米 國土資源局 用地總量不變的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用
11 新增建設用地有償使用費 40元/平方米 國土資源局
12 新菜田基金 2萬元/畝 國土資源局 城市人口在100 萬以上的城市每征一畝菜田繳納金額為7000～10000元人民幣
13 征地不可預見費 征地總費用*2% 國土資源局
14 土地管理費 征地總費用*2% 國土資源局
建設工程規劃許可證之前
15 規劃服務費 0.2%*工程造價 規劃局
16 價調基金 住宅3元/平方米、公建5元/平方米 建委收費辦 盈利行業彌補虧損行業的政府行為
17 市政配套費 住宅180元/平方米、公建140元/平方米 建委收費辦
18 住宅水增容費 10元/平方米 建委收費辦
19 綜合管網設計費 1.6元/平方米*建筑面積 規劃院
20 人防工程質檢費 7.5元/平米人防面積(含設計費、審圖費) 市人防辦公室
21 人員掩體設計費 總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數 部隊專業設計院
22 供電設計費 5%*工程造價 電力設計院
23 排水設計費 4.5%*工程造價 排水設計院
24 給水設計費 4.5%*工程造價 自來水設計院
25 煤氣設計費 5%*工程造價 煤氣設計院
26 采暖設計費 4.5%*工程造價 熱力設計院
27 公建防疫審圖費 造價的3‰ 市防疫站
28 電話穿線費 10元/平方米*建筑面積 電信局
29 文物勘探費 文化局
施工許可證之前
30 規劃定位放線費 2300元/棟 勘測院
31 施工圖審查費 1元/平方米 市建委
32 臨時施工用水 15元/平方米 * 建筑面積 區自來水公司
33 招標管理費 總造成價的0.7‰(施工單位付0.3‰) 建工局
34 市場服務費 中標價的 1 ‰ 建工局
35 合同鑒定費 中標價的0.05‰(施工單位付0.05‰) 工商局
36 質量監督費 總造價的2‰ 區質檢站
37 勞保統籌費 造價的3.8% 建工局
38 工程保險費 造價的3‰ 市保險公司
39 標志牌 420元/棟 區建工局
40 印花稅 0.3‰ 工商局
41 煤氣集資費 1600元/戶 煤氣公司
綜合驗收之前
42 固體垃圾排放費 3元/立米(按實際發生) 市固體垃圾排放所
43 環保噪聲排放費 6400元/月*3月*棟數 區環保局
44 環保測評費 1.365元/平方米占地費用 環境科學研究所
45 垃圾托管費 3元/平方米*建筑面積 區環衛局
46 配套工程質量委托費 配套造價的1.5‰ 市質量監督站
47 公建水增容費 數；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米 區節水辦
48 地名門牌制作費 5 元/>單元，5 元/戶，400 元/棟*2 區地名辦
49 水質化驗費 水池水質：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每棟樓每個接口 260 元 市防疫站
50 市政監督費 造園工程造價*1.5‰(道路\\綠化\\給/排水) 市政質量監督站
51 市政監理 造園工程造價*2.5% 市政監理公司
52 其他費用 綠化\\交通\\市政\\市容\\限高\\掛旗\\路牌 相關部門
銷售許可之前
53 非住宅商品房交易手續費 單價*面積*2.5‰ 市房產局
54 住宅商品房交易手續費 3元/平方米 市房地產交易中心
銷售許可之后
55 產權面積的測繪費 0.61元/>平方米
各種稅金
56 營業稅 銷售合同的5%交納 市地稅局
57 城市維護建設稅 按營業稅的7%交納 市地稅局
58 教育費附加(含地方教育費附加) 按營業稅的4%交納 市地稅局
59 所得稅 按應納稅所得額的33%交納 市國稅局
60 土地增值稅 按增值額與扣除項目金額的比率交納 市地稅局
61 房產稅 公司自用或出租房屋時需要交納此稅 市地稅局
62 契稅 主要是客戶購房后需要交納的? 市財政局
63 印花稅 按合同金額乘以適用稅率交納 市地稅局
64 城鎮土地使用稅 按土地級別乘以適用金額交納 市地稅局
65 回遷房屋維修基金 80－104元/平方米 市房產局
66 斷水、電、氣通訊有線電視等 相關部門
67 室內環境檢測費 5000M2≤2000元/棟 市檢測中心 以上遞增
68 塑鋼門窗檢測費 5000M2≤2000元/棟 市檢測中心 以上遞增
價格來源于網絡，僅供參考！
房地產報建費用包括登記費、契稅、使用稅、規劃專家評審會、指標審核、圖紙審查費、勘察費、消防衛生環保人防審查等一些費用。
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您好，前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、項目可行性研究以及水文地質勘察、測繪、“三通一平”等費用； 希望能幫到您。
來自房地產前期費用2016-03-25 -
房地產間接費用 1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按
來自請問房地產間接費用2016-10-27 -
一、土地取得成本 土地取得成本，是指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交
來自請問房地產土地費用2016-10-24 -
第一步房地產開發公司的設立房地產開發公司設立階段的法律程序一、內資房地產綜合開發公司的設立1、公司設立準備2、申請資質等級審批3、申請辦理企業名稱預先核準4、辦理工商注冊登記5、辦理稅務登記二、外資房地產開發公司的設立6
來自有誰知道房地產開發報批報建流程是怎樣的2017-11-28 -
普通公證收費一覽收費項目收費標準一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,500001元至50000
來自房地產費用報銷流程是怎樣的2017-12-22
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