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有關專家提醒您，首先要弄清兩個容易搞錯的名詞，即“采光”和“裝修'>日照”。這是兩個有關系但不相同的概念。一個居室只要對外開窗即可獲得自然光，這就是采光。但對外開窗不一定可獲得日照。日照是居室從窗口獲得陽光的照射，日照質量以日照時數和角度來體現。一般來說，樓房之間的間距越大，樓層越高，房子獲得的日照時間就越多，日照就越充足。所以在買房人中流傳著“買高不買低、買東不買西”之說，意思是在樓層高和樓層低的房中選樓層高的，在朝東和朝西的房中選朝東的。
第二，由于北京市土地資源緊缺，所以新建住宅的間距目前仍然是執行1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規定》。目前絕大多數商品房按此規定建設，日照條件都符合國家規定的“冬至日滿窗日照時間不少于1小時”的標準。但這只是最基本的標準。如果您想得到充足的日照，還要注意選擇房子的位置和樓層。
目前在售的商品房大部分是期房，只能看圖紙和沙盤。在此提醒您，只看開發商提供的套型圖是不可靠的，應索要整樓層平面圖，看清楚所買房型在整樓層中的位置，同時還要注意四周的遮擋情況。有的樓型，如果獨立看，每戶均有充足的日照，但實際上朝陽面有建筑遮擋，使一些套型失去了日照或減少了日照時數。
同時還要注意，有些居室或陽臺雖然是朝正南的，但由于房型側面呈“臺階”狀，陽光被鄰墻遮擋;有的樓房為了增加采光面，把有些房型的窗戶或陽臺做得很深，凹進墻體，也會直接影響采光和日照。
如果購房者對房子的日照效果要求很高，又看不懂開發商提供的圖紙，最好還是買現房，并選擇晴日到現場仔細考察采光和日照條件。
第三，簽訂合同時要注意保護您享受日照的權利。因為期房是動態的，建設施工的時間越長，可能遇到的問題越多，出現新情況的可能性越大。買房人對此應有充分的思想準備，在簽訂購房合同時，應該把你最看重的部分寫進有關條款或補充協議，并認真保存好各種重要的原始單據、房屋的戶型圖以及小區沙盤的照片等，最好能把這些都在合同中予以確定。一旦出現現房與圖紙不符，房子的朝向、格局有了變化，或房間的采光、日照達不到原設計要求，就可以以此為據，尋求法律保護。
1、 看電器看插座。有的開發商偷工減料，連電線和插座也放過。購買住房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。
2、 看建材看格局。要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，有賴于格局設計得是否周全。
3、 看地面看墻角。看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。
資料來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助！！
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房子是一個家庭的象征，買房是件大事，受人民幣利息調高的影響，如果是分期貸款的，就要看一下貸款利息和時間，如果你規劃好的話，比盲目買房會省下好多錢，還有賣的房子能不能拿到房產證，房子的質量怎么樣，所述的物業公司怎么樣，這些
來自買房子注意什么？2014-03-23 -
1.了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障； 2.社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。 3.社區內部規劃。1.供暖轉換站，垃
來自買房子主要注意什么哪位比較了解2016-11-05 -
1.買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。 2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。 3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易
來自問下大家買房子前要注意什么2016-08-23 -
1、住宅講究的是方方正正，最好不要選擇缺角或者特殊造型的房子。這是購房的起碼，不管是什么屬相的人都贏遵從。房子不能缺角，方正的房子才有好風水可談。 2、需注意買房不宜過大，要配合家中人數。房過大人又少，就不宜聚氣，而兔
來自誰知道屬兔買房子要注意什么2016-11-04 -
買房子要注意： 1.五證齊備（起碼預售許可證和建設用地許可證必須辦理完畢），這樣起碼保證所售房屋得到的當地房管局認可。2.銷售合同是否為當地房管局所印刷（房管局發的合同上有編號）。 3.價格，要在合同里寫清楚，避免日
來自買房子要注意什么細節2016-03-21
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