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目前開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶(hù)型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6～8戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。
五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。
六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。
6-8層，離地心稍近，12-18層 ??通風(fēng)采光好，21-28層，以后賣(mài)出價(jià)錢(qián)會(huì)比較理想，看你的用途是什么，你目前的需求是什么，各方面結(jié)合一下會(huì)有答案的，祝順利 15-25層最好，空氣也好，噪音很難說(shuō)。
一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶(hù)外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶(hù)外景觀但不是最佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，最好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
十五至十六樓：我認(rèn)為這是最佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
高層
買(mǎi)房怎么選樓層
高層房?jī)r(jià)怎么算
買(mǎi)房子樓層怎么選
外墻膩?zhàn)臃蹆r(jià)格
膩?zhàn)臃墼趺礃?/a>
浪鯨衛(wèi)浴怎么樣
鯨衛(wèi)浴怎么樣
浪鯨衛(wèi)浴
建筑風(fēng)格特點(diǎn)
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望海花園：有小戶(hù)型，建面80-90的，不過(guò)是小高層，期房。位置在黃12渤18，中海以北，枕水而建，很安靜，環(huán)境相當(dāng)好。售樓處在那個(gè)路口。參考價(jià)格：2400-2600。好樓層會(huì)貴些。
來(lái)自買(mǎi)兩年的期房，該注意些什么。怎么選高層的樓層。。。。2017-03-08 -
房子選擇戶(hù)型，有幾個(gè)基本原則，格局方正，南北通透，動(dòng)靜分離，干濕分離，功能分區(qū)等，在北方由于冬季的供暖的原因，南北通透的房間會(huì)比雙陽(yáng)的房子溫度偏低一些，所以如果供暖特別好的小區(qū)，雙陽(yáng)的就會(huì)過(guò)熱。夏季也是，不通透的房子由于
來(lái)自高層戶(hù)型怎么選？2017-03-26 -
買(mǎi)房子樓層選不好很可能會(huì)漏雨，有噪音，陽(yáng)光不足等問(wèn)題。怎么選樓不僅僅要根據(jù)自己的喜愛(ài)，還要考慮家里成員狀況。一、買(mǎi)房子怎么選樓層比較好？1.低層樓：一樓到三樓，離地面很近，要說(shuō)心理舒適，這里是最好的，不用朝下瞧人。且就算
來(lái)自買(mǎi)房子怎么選樓層比較好？如何選擇高層的住宅？2017-06-07 -
買(mǎi)高層住宅一定要盡量避免9到11層，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是污染物和灰塵聚集的高度，因此， 城市上空在9―11層樓高的那部分會(huì)形成粉塵聚集帶，如果買(mǎi)了這個(gè)高度的房子，室內(nèi)空氣更容易受到污染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”
來(lái)自高層建筑選樓層該怎么選？2017-08-10 -
一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)
來(lái)自高層住宅選樓層怎么選？2015-07-08
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