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你好，所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下:
1.計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。
計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率
2.總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3.地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑
面積(車庫(kù)或停車位)
4.計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積(底層架空綠化公共服務(wù)空間)+特殊多倍計(jì)容積率的面積(層高超高建筑)
希望我的回答能幫助到你！
一般計(jì)租面積是使用面積，建筑面積等于使用面積乘以使用面積與建筑面積的比值。多層的比值一般是75%，現(xiàn)在的高層一般是65%，僅供參考呀，呵呵！
l 單層建筑物高度在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。
2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過 2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在 1.20m至 2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積;層高不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積;層高不足 2 .20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積。
3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過 2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在 1.20m至 2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
3.0.5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。
3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足 2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。
3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計(jì)算。
3.0.9 立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。
3.0.10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
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您好，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，一般情
來(lái)自總建筑面積計(jì)容面積的區(qū)別有誰(shuí)了解嗎2016-11-15 -
你好，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。總建筑面積指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及
來(lái)自計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別誰(shuí)了解？2015-08-19 -
商品房預(yù)售面積也就是建筑面積，包括實(shí)用面積和公攤面積（也就是樓道，和電梯的面積，不過是你們那一層的平分）實(shí)測(cè)面積包括也就是實(shí)用面積包括臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)一般不算在建筑面積里（我這是這樣不知道你那是怎么算的
來(lái)自有人了解建筑面積怎么算2017-04-14 -
長(zhǎng)和寬都加上墻體的厚度 然后在相乘 出來(lái)的就是陽(yáng)臺(tái)的面積！
來(lái)自怎么算陽(yáng)臺(tái)建筑面積？2014-04-27 -
計(jì)算建筑面積的范圍和方法是： ???? (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 ???? (2)多層或高
來(lái)自請(qǐng)問大門建筑面積怎么算2016-11-05
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