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商品房是由開發商通過統一規劃、開發、建設然后進行出售的房屋，集資房是某個單位或團體通過共同出資的方式建設，然后根據出資的多少進行分配的房屋。
首先如果集資房是集體土地上的,那只能出售給本村的人.如果是國有土地上的那是和商品房區別不大,目前國有土地上的房產使用權都是70年.
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集資的房子一般屬于單位房產，所售價格比市面上的商品房相對要便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。
來自集資房是商品房嗎2015-06-07 -
一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別，一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權，因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金，還是有很大不同的。
來自集資房商品房的區別主要是什么？2017-04-07 -
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。商品房指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，
來自請問集資房與商品房的區別是什么？2013-10-11 -
集資的房子一般屬于單位房產，所售價格比市面上的商品房相對要便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。商品房不一樣，買來后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦
來自集資房和商品房有什么不同？2015-05-05 -
房屋的產權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在于集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產權，也就是說，當國家或地方政府在該集資
來自集資房和商品房有什么不同？誰了解2017-06-28
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