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房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋權(quán)和土地權(quán)，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權(quán)才能從法律上承認(rèn)你擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權(quán)是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產(chǎn)權(quán)，也就是說，當(dāng)國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設(shè)規(guī)劃時，建設(shè)規(guī)劃部門不需要直接和該土地上的房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商土地問題，而且就其房屋的拆建補(bǔ)償也是由集資單位去和出資人協(xié)商。因此，集資房的房產(chǎn)人是不可以對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出售的(房屋和土地不能分割)。所以說，集資房與商品房實(shí)際上是有根本上的差別。
房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋權(quán)和土地權(quán)，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權(quán)才能從法律上承認(rèn)你擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權(quán)是歸集資單位
集資房
集資建房和商品房區(qū)別
商品房和住宅房有什么區(qū)別
房子分商品房和什么房
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集資的房子一般屬于單位房產(chǎn)，所售價格比市面上的商品房相對要便宜，但土地證一般不給辦（因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的）。商品房不一樣，買來后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦
來自集資房和商品房有什么不同？2015-05-05 -
你好，看房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)和土地性質(zhì)，只有沒有出售限制就能買賣。如果土地性質(zhì)為劃撥 ，交易需繳納土地出讓金。 希望我的回答能幫到你。
來自重慶集資房交易和商品房有什么區(qū)別?2016-06-10 -
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的
來自集資房和商品房的區(qū)別是什么？什么是集資房？2016-12-29 -
你好，集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有：1、當(dāng)事人的相關(guān)信息（姓名、工作單位、住址、身份證號等）。
來自買集資房好嗎，什么是集資房呢，商品房有產(chǎn)權(quán)，那么集資房產(chǎn)權(quán)有嗎？2016-12-29 -
他們的主要區(qū)別是 土地性質(zhì)的問題 集資房的土地是集體所有的(某個村或者某個單位集體的),是不允許上市交易的,即使交易了(因?yàn)楸阋?內(nèi)部人有人買),也不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)(不歸個人支配處置的產(chǎn)權(quán)), 現(xiàn)在國家新政策保
來自集資房和商品房的區(qū)別是什么2014-06-22
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