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1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。
2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式
提前還款當然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。
舉例來說，你貸款20萬，還20年，咱們假設你還的利息總額是5萬元?，F在你已經還了1年的款，假設是1萬5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬3的利息要還的，如果現在你一次性把剩余的本金19萬2千都還了，那么這4萬3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會重新給你計算利息的，總是會減少利息就對了。
你好，住房貸款的還款方法：
一、全部提前還款 ??
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 ??借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續；個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。 ??
二、部分提前還款 ??
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
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辦理方法： （1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提
來自如何用住房貸款2015-12-25 -
銀行的住房貸款方式有商業貸款，公積金貸款，貼息貸款和組合貸款等四種，近年又衍生出一些新型的貸款方式，如理財型房貸和不指定樓盤按揭等。如何選擇一款經濟實惠，省心省力的房貸方式，就成為購房者的必修課了。
來自如何用住房貸款？2016-12-29 -
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 ??等額本金：每月還款金額=（貸款本金?/ ?還款月數）+（本金?—已歸還
來自如何計算住房貸款？2016-10-16 -
一、住房貸款辦理的流程 1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料； 2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審； 3、協助買賣雙方辦理交易過戶； 4、買方領取新產權證后將產權證原件、買賣契約原件、契稅單
來自哪位知道如何住房貸款2017-11-10 -
10年期公積金貸款的利率是4.70%，貸款15萬，下面按等額本息法、等額本金法分別計算如下： 1、等額本息法：月還款額為1569.08 元（每月相同）。還款本息總額為188289.36 元，其中利息為3828
來自如何計算住房貸款2015-10-03
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