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請問地下室有公攤嗎

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提問者:畢弘濟(jì)| 湛江| 812次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):67527 | 被采納數(shù):202

建設(shè)部頒發(fā)的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》中明確規(guī)定:
第六條 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e
第八條 公用建筑面積由以下組成:
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積,
2、已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等不計入公共面積的部分。


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榮耀vvv
回答數(shù):74255 | 被采納數(shù):13

算,公攤面積是指電梯井.管道井.樓梯井.**道.變電室.設(shè)備間.公共門廳.過道.地下室.值班警衛(wèi)室等,希望我的回答對你有所幫助!


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回答數(shù):10846 | 被采納數(shù):4

據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、**道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
不應(yīng)計入的公用建筑空間包括:倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房;其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房,需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷(預(yù))售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e


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