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暖暖_1575
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你好；
公攤面積是公共建筑面積為短的份額。
地下室算不算面積在最初簽訂合同時會有相應的標注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公攤面積的，地下的公攤面積在40%左右，地下室的公攤也是比較大的，我們的購房者在購房的同時要先了解清楚，以免產生不必要的糾紛。
希望可以幫到你！
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不問匆匆
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地下室面積的計算方法如下：
地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包
括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m，在1.2米以上的應計算1／2面積。層高在1.2米以下不計算面積。
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偷吃貓的小魚
回答數：5031 | 被采納數：4
先要確定公共部位名稱及其實用性質(公共部分為誰服務則誰來公攤)共有建筑面積由以下兩部分組成：
1. 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備層(間)、公共門廳和走道、地下設備間、值班警衛室等共有部位的面積，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積。單獨具備使用功能的獨立使用空間(如車庫、自行車庫、會所或俱樂部、倉庫、人防工程等)；為多幢房屋服務的警衛室、管理用房、設備間等，均不計入共有建筑面積。
2. 套(單元)與共有建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)的水平投影面積一半的建筑面積。通常地下的送排風機房只為地下層本身服務，所以通常作為地下部分公攤；豎向交通核(樓梯、電梯及管道井)作為全樓公攤部分；設備間按使用性質具體情況具體劃分。
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根據我國的國家標準《房產測量規范》(GB/T17986 1―2000)，商品房公攤面積包括一下四類：1、幢內電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水泵間、電梯機房、電腦網絡室(指智能大廈)，公共門廳、過道、
來自一般地下室公攤有規定的嗎？2017-05-30 -
據我所知道的，規定是這樣的，公攤的基本原則是一棟(幢)為單位，只有服務本樓棟的公共面積，才參與公攤
來自地下室公攤規定是如何的？地下室公攤規定怎么做？2017-04-27 -
據我所知，這個公攤率一般會達到50-70這個幅度，呵呵，這個是普遍存在的，不難發現蛤
來自地下室公攤率如何？地下室公攤率怎么樣？2017-04-27 -
所謂的公，也就代表公共，是指公共面積，很多在地下室里面都存在公攤的說法，這個不難理解
來自日報地下室公攤怎樣規定？日報地下室公攤如何做？2017-04-27
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