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你好!很高興為你解答，1.這5個(gè)工作日里，房管局會(huì)啟動(dòng)內(nèi)部核查程序： 比如產(chǎn)權(quán)的清晰完整，是否有抵押，或者已還清貸款，一房多賣等符合上市交易的條件。 房管局就是核查該交易是否合理有效！不需要再查！2.簽完合同后買賣雙方不能單方面申請(qǐng)撤銷該合同，需要解除合同經(jīng)雙方同意，一起到房管局，在雙方明確完相關(guān)責(zé)任，簽訂解除合同后，才能申請(qǐng)撤銷。3.房屋是否出租，這個(gè)要跟原房東確定一下，在合同上寫出這個(gè)情況！目前如果出租房源沒(méi)有備案的話，是比較難查詢的。
結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種：
1、協(xié)議解除;
2、根本違約;
3、遲延履行;
4、法律規(guī)定的其他情形。
1，直接到法院申請(qǐng)撤銷買賣合同。
中華人民共和國(guó)民事訴訟法
第二編 審判程序
第十二章 第一審普通程序
第一節(jié) 起訴和受理
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。
2，申請(qǐng)法院查封債務(wù)人的房產(chǎn)。
中華人民共和國(guó)民事訴訟法
第九章
保全和先予執(zhí)行
第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
希望我的回答能幫到你，望采納
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您好，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，可以解除合同。 1、若您在買賣合同中與對(duì)方約定了若對(duì)方
來(lái)自房屋買賣合同可以撤銷嗎2015-04-27 -
得看您的房源核驗(yàn)是誰(shuí)幫您做的，如果是業(yè)主直接在建委核驗(yàn)的，那么業(yè)主直接可以拿著身份證房本去建委撤銷；如果業(yè)主委托的核驗(yàn)的，業(yè)主跟經(jīng)紀(jì)人拿受理回執(zhí)單再拿身份證房本去建委撤銷即可。
來(lái)自撤銷房屋核驗(yàn)需要本人嗎？2017-06-20 -
公證的贈(zèng)與一般是不能撤銷的，但是在贈(zèng)予時(shí)附有一定的義務(wù)，即租金全歸父母所有，現(xiàn)在如果抵債的話，父母已經(jīng)實(shí)際不可能再收到租金了，因此，該項(xiàng)義務(wù)兒子是無(wú)法履行的，可以撤銷贈(zèng)與，
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)如何撤銷房屋贈(zèng)與?2016-05-08 -
您好！很高興為您解答：撤銷房屋核驗(yàn)，如果業(yè)主不到場(chǎng)，您可以帶業(yè)主手寫委托書，（注明委托原因）業(yè)主身份證原件復(fù)印件，受托人的身份證原件，復(fù)印件，房本，然后去建委注銷核驗(yàn)窗口簽表格。說(shuō)明注銷原因。即可。
來(lái)自房屋核驗(yàn)如何撤銷？2017-06-13 -
抵押注銷需要資料如下： 1.如果你所購(gòu)住房只進(jìn)行了合同備案 ，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請(qǐng)表》（需貸款銀行蓋章），購(gòu)房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)辦理房屋抵押撤銷需要什么資料？2016-07-14
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