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Robert_8637
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使用面積在我們房地產面積計算是叫套內面積，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內面積和一部分的公共建筑面積(簡稱公建)，套內面積的計算是按本戶所有與本戶以外的分隔墻的中線以內的部分來計算的，其中如果陽臺是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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偷吃貓的小魚
回答數：5031 | 被采納數：4
用使用面積除以0.75左右，一般使用面積就是建筑面積-公攤面積，
也就是俗稱地毯面積，地毯能覆蓋的面積
希望這個能幫到您。
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資深老司機
回答數：13395 | 被采納數：1
住宅的面積對購房者而言非常重要，因為商品房的單價動輒成千上萬，面積上的毫厘之差就會給購房者帶來很大的經濟損失。但是住宅面積問題又非常復雜，非專業的普通購房者往往很難搞清。在此，我們從有關概念和幾點需要注意的問題兩方面為您作一些介紹，希望能對您進一步了解這一問題有所幫助。
有關住宅面積的幾個基本概念
1、房屋建筑面積是指房屋各層面積的總和。
2、套(單元)內建筑面積=套(單元)內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積其中，住宅使用面積是指住宅分戶門內除掉墻、柱等結構部位所占面積之外的全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、廳、廚衛、壁櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等等；新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻和非共用墻兩種。各套(單元)之間的分割墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分割墻及外墻均為共用墻，按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻以全部面積計。內墻裝修厚度均計入套內墻體面積；凹陽臺及封閉式陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積，未封閉的陽臺按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。
3、整棟建筑物的公用建筑面積=整棟建筑物的面積-各套(單元)套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車庫及人防工程等建筑面積將整棟樓的公用建筑面積除以整棟的各套套內建筑面積之和，即是該樓的公用建筑面積分攤系數。用您的套內建筑面積乘以該系數，即是您應分攤的公用建筑面積。
4、銷售面積即是購房者所購買的套(單元)內建筑面積與應分攤的公用面積之和，這是和購房者利益最息息相關的概念。
希望我的回答對您有幫助。
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公攤面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。 包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。 一般來講分攤面
來自怎么進行電梯樓房公攤面積計算？2017-11-05 -
樓房墻面面積怎么計算這個問題的話，我覺得我還是建議樓主找專人幫忙計算一下，我記得當時我們家裝修的時候，我就是自己計算的計算出來特別的不準，光買材料的話，我就跑了好幾回市場了，所以現在的話，我就建議大家計算的時候找專人幫忙
來自問一下樓房墻面面積怎么計算需要找專人嗎？2021-05-08 -
教樓房的面積一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影
來自小白求教樓房的面積怎么算2017-11-22 -
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數） 套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積
來自樓房的公攤面積怎么算？2015-04-25
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